Achat / Tout / 1280 Rue Sherbrooke O.
Appartement luxueux et lumineux, face à Sherbrooke, dans les Résidences privées du Ritz Carlton. Doté de 2 belles chambres, 2 salles de bains. Belle entrée accueillante, concept ouvert, cuisine superbement agencée. Ideal pied a terre pour ceux qui vivent entre la ville et la campagne.
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Superficie Habitable1481.10 pc
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Année de construction1910
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Nombre d'étages15
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Chambres2+0
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Salle(s) de bain2
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Salle d'eau0
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Mode de chauffageAir soufflé ,Radiant
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Approvisionnement en eauMunicipalité
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Énergie pour le chauffageÉlectricité
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Équipement disponibleSystème d'alarme ,Échangeur d'air ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale
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Facilité d'accèsAscenseur
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GarageChauffé ,Intégré
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PiscineAutre ,Chauffée ,Intérieure
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ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Hôpital ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable
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Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Baignoire à remous ,Douche indépendante
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Services disponiblesSalle d'exercice ,Salle communautaire ,,,
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StationnementAu garage (1)
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Système d'égoutsMunicipal
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Type de fenêtrePorte-fenêtre
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ZonageRésidentiel
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Coût d'énergie$900
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Frais de copropriété$29,256
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Taxes municipales$13,776 (2026)
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Taxes scolaires$1,815 (2025)
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine: Réfrigérateur (Marque SUB ZERO) micro-onde, machine à café encastrée, plaque de cuisson, hotte de cuisine (Marque MIELE), lave vaisselle et laveuse|sécheuse.
Exclusions
Les effets personnels.
Addenda
***SERVICES*** Les résidents des Résidences du Ritz Carlton (AAA -5 Diamant Certifié) peuvent profiter des services suivants: -Service aux chambres 24 heures ($) -Service de nettoyage et entretien ($) -Repas gastronomiques - Service aux chambres de l'hôtel ($) -Spa ($) -Fleuriste ($) FRAIS DE COPROPRIÉTÉ INCLUENT :
+ Portier
+ Service de voiturier
+ Chasseur
+ Concierge
+ Salle d'exercice à la fine pointe des technologies
+ Piscine avec terrasse extérieure adjacente
+ Sécurité en tout temps, 24 heures
+ Directrice des résidences
+ Chauffage et AC par air pulsé
+ Lavage des vitres 2 fois par année
+ Remplacement des filtres des HVAC tous les 3 mois
***DÉCLARATIONS***
*La propriété est actuellement louée jusqu'au 1er Décembre 2027.
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Certaines photos sont des mises en scène virtuelles.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
