Achat / Tout / 376 Av. Redfern
Bienvenue au 376 Redfern, un appartement spacieux et plein de caractère au sein d’un immeuble prestigieux. Dès l’entrée, l’élégance des volumes et le cachet distinctif séduisent. L’unité propose deux chambres généreuses, de vastes aires de vie idéales pour recevoir, ainsi qu’une laveuse et sécheuse. Impeccablement entretenu, le Redfern offre une superbe terrasse sur le toit avec des vues imprenables, créant une véritable sensation d’oasis luxueux en plein coeur de la ville.
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Superficie Habitable1207 pc
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Année de construction1926
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Nombre d'étages4
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Chambres2+0
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Salle(s) de bain1
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Salle d'eau0
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Aménagement du terrainPaysager
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ArmoiresMélamine
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Mode de chauffageEau chaude
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Approvisionnement en eauMunicipalité
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Énergie pour le chauffageGaz naturel
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Facilité d'accèsAscenseur
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FenêtresAluminium
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RevêtementsBrique
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ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
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Salle de bains/salle d'eauAutre
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Services disponiblesDétecteur d'incendie
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Système d'égoutsMunicipal
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Type de fenêtreGuillotine
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TopographiePlat
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ZonageRésidentiel
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Équipement disponibleClimatiseur mural
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(1)
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Frais de copropriété$12,408
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Frais commun/Loyer de base$2,688
Inclusions
Tous les stores, tous les luminaires, réfrigérateur GE, cuisinière Frigidaire, hotte de cuisine Turbo, lave-vaisselle Whirlpool, laveuse et sécheuse GE, unité murale de climatisation avec télécommande et 2 tabourets.
Exclusions
Tous les effets personnels et Tous les meubles.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Immeuble boutique composé de 32 unités, offrant un environnement intime et bien entretenu
+ Conversion en copropriété indivise en 2023
+ Superbe terrasse sur le toit aménagée avec vues dégagées
+ Immeuble desservi par 2 ascenseurs
+ Système d'interphone sécurisé avec accès par puce (fob)
+ Concierge résident (live-in) assurant l'entretien et la gestion quotidienne
+ Emplacement recherché à proximité des services, transports et commodités
***DÉCLARATIONS***
* Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
* Les frais mensuels incluent : chauffage et eau chaude de l'unité, taxes municipales et scolaires, assurance de l'immeuble, entretien des parties communes, énergie (chauffage central), contribution au fonds de réserve ainsi que les salaires du personnel.
* Mise de fonds minimale de 20 % requise pour tout achat
* Financement obligatoire via Desjardins, conformément aux règles de la copropriété
* Le notaire sera au choix de l'acheteur
* Le VENDEUR loue présentement un espace de stationnement extérieur jusqu'au 31 Aout 2026.
* Superficie habitable approximative -- à être vérifiée par l'acheteur, aucun certificat de localisation n'étant disponible pour la partie privative
