1 899 000 $
 

MLS: 22706830

Achat /  Propriétés à revenus /  57 Av. Dobie

Au détour d’une jolie rue tranquille et offert pour la 1ere fois en 40 ans se dresse ce superbe duplex spacieux sur immense terrain. Ayant subi très récemment des rénovations majeures (toit, fenêtres, plomberie, électricité, planchers, salles de bains, cuisines, air climatisé, etc..) il séduira ceux qui recherchent un bien clé en main. Entièrement disponible au nouvel acquéreur car n’ayant jamais été loué par la propriétaire actuelle. Doté d’un garage double intégré et 2 parkings extérieurs. Excellente opportunité à ne pas manquer!

Spécifications
  • Superficie Habitable
    2764.17 pc
  • Année de construction
    1928
  • Nombre d'étages
    2
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bain
    2
  • Salle d'eau
    0
  • Allée
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé ,
    Paysager
  • Armoires
    Bois ,
    Mélamine ,
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage
    Plinthes à convection ,
    Radiant
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Autre ,
    Système d'alarme ,
    Thermopompe murale
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    PVC
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Autre
  • Garage
    Chauffé ,
    Intégré ,
    Tandem
  • Revêtements
    Brique
  • Proximité
    Autre ,
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Piste cyclable ,
    ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Autre ,
    Douche indépendante
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie ,
    ,
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé ,
    Autre ,
    Entrée indépendante
  • Stationnement
    Extérieur (1) ,
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Manivelle
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    Plat
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    3 990 $
  • Taxes d'eau
    215 $ (2022)
  • Taxes municipales
    7 394 $ (2024)
  • Taxes scolaires
    1 057 $ (2023)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Unité 57: Tous les luminaires, laveuse et sécheuse Samsung, tous les stores, tous les encastrés, réservoir eau chaude. Unité 59: Tous les luminaires, laveuse et sécheuse Whirpool, tous les stores, (Voir suite Addenda...)

    Exclusions

    Tous les effets personnels, le mobilier et les oeuvres d'art.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    *UNITÉ 59*

    *REZ-DE-CHAUSSÉE*

    + Vaste salle familiale disposant d'un foyer et d'une télévision encastrée.

    + Spacieuse salle de bain dotée d'une douche indépendante et d'un sol chauffant avec double lavabo.

    + Chambre principale offrant de nombreux espaces de rangement encastrés.

    + Magnifique cuisine équipée d'un sol chauffant, de comptoirs en quartz et d'appareils électroménagers modernes.

    + Terrasse à l'arrière.

    *SOUS-SOL*

    + Salon familial confortable.

    + 2 chambres aux proportions généreuses

    + Salle de bains complète.

    + Buanderie avec rangement.

    + Accès au garage chauffé.

    ***INCLUSIONS***

    +Réfrigérateur LG

    +Double fourneaux encastrés Bosch

    +Hotte de cuisine

    +Plaque de cuisson 4 bruleurs au gaz Samsung

    +Micro-onde Panasonic

    +Lave-vaisselle Samsung

    +Cellier Marathon

    +Chauffe serviette | SDB RDC

    +Chauffe serviette | SDB SS

    +Climatiseur mural LG

    +Télé Sharp | Chambre

    +Télé Samsung | Salon

    +Toutes les étagères et encastrés.

    +Borne de recharge électrique dans le garage.

    +Étagères dans le garage.

    +Réservoir eau chaude.

    ***DESCRIPTION***

    *UNITÉ 57*

    *DEUXIÈME ÉTAGE*

    + Grande salle familiale.

    + Salle de lavage avec accès au balcon.

    + Élégante salle à manger avec nombreux espaces de préparation, comptoir en granite.

    + Chambre principale spacieuse.

    + Cuisine avec sol chauffant en pierre naturelle offrant une multitude d'espaces de rangement et de préparation.

    ***INCLUSIONS***

    +Réfrigérateur Kenmore

    +Cuisinière Kenmore

    +Micro-onde avec hotte intégré Kenmore

    +Lave-vaisselle Kenmore

    ***DÉCLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

    *Les Vendeurs déclarent que la propriété n'a jamais été loué depuis leur acquisition.

    Samuel, je veux te remercier pour ta contribution exceptionnelle dans l'achat de ma propriété. Tu as...
    Ellie Hanna Boucherville