Achat /  Maisons /  732 Rue Main

Inclusions

Tous les luminaires, Tous les stores, Réfrigérateur LG, Hotte de cuisine, Cuisinière LG, Lave-vaisselle LG, Micro-ondes RCA, Cellier Cavavin, Laveuse et sécheuse LG, 2 Lits escamotables, Miroirs des salles de bains, Tous les armoires et établis du garage, Réservoir d'eau chaude, Remise à bois et le Quai.

Exclusions

Tous les effets personnels, Tous les meubles, Lustre de la salle manger et Lustre au dessus de l'Ilot de cuisine.

Addenda

***DESCRIPTION***

*LA RÉGION Ayer's Cliff est l'un des villages les plus recherchés des Cantons-de-l'Est. Bordé par le majestueux lac Massawippi, reconnu pour la qualité exceptionnelle de ses eaux, sa navigation de plaisance et sa pêche sportive, il offre un mode de vie quatre saisons incomparable. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'hôtel Ripplecove, du prestigieux Manoir Hovey, de centres équestres réputés, de terrains de golf ainsi que de nombreux sentiers pédestres et cyclables. Les amateurs de sports d'hiver apprécieront également la proximité des stations de ski du Mont-Orford, Owl's Head et Bromont. À quelques minutes de North Hatley, Magog et des principaux services, la région conjugue parfaitement villégiature, nature et raffinement, à seulement 90 minutes de Montréal.

+ Située au coeur du village d'Ayer's Cliff, à quelques pas du lac Massawippi.

+ Ancien chalet ayant fait l'objet d'une importante rénovation et d'un agrandissement majeur en 2017.

+ Nouvelles fondations et superficie habitable pratiquement doublée.

+ Fenestration repensée afin d'optimiser la luminosité naturelle et les vues sur le lac.

*REZ-DE-CHAUSSÉE

+Salon chaleureux avec poutres de bois apparentes.

+ Accès direct à un balcon couvert.

+ Bureau avec accès à la terrasse arrière.

+ Salle de bains complète avec douche et espace buanderie.

*NOUVELLE SECTION

+ Magnifique escalier importé d'Italie.

+ Parquet en érable.

+ Salle à manger avec fenestration du plancher au plafond.

+Cuisine sur mesure avec comptoirs de quartz provenant de Groupe Cabico.

+ Nombreux rangements.

+ Fenêtre passe-plat vers la terrasse.

+ Vue sur le lac.

*ÉTAGE SUPÉRIEUR

+ Chambre à coucher avec lit escamotable ou boudoir.

+ Salle d'eau.

+ Coin bureau.

+ Parquet d'origine préservé.

*SUITE PRINCIPALE

+ Occupant le dernier niveau.

+ Vue exceptionnelle sur le lac Massawippi.

+ Grand dressing avec aménagements sur mesure.

+ Salle de bains attenante avec baignoire, douche indépendante et double vasque.

+ Balcon privé adossé à la forêt

*EXTÉRIEUR

+ Multiples terrasses et espaces de détente.

+ Environnement naturel exceptionnel adossé au « Cliff », offrant intimité et quiétude.

+ Ruisseau longeant la propriété et créant une ambiance paisible tout au long de l'année.

+ Toiture de tôle.

+ Plusieurs remises extérieures.

+ Terrain distinct situé directement de l'autre côté de la rue donnant accès au lac Massawippi.

+ Parcelle riveraine incluse à la vente.

+ Quai privé permettant l'amarrage d'une embarcation et l'accès direct aux activités nautiques.

*REZ-DE-JARDIN

+ Garage intégré entièrement aménagé.

+ Vestibule et nombreux espaces de rangement.

***DÉCLARATION***

*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.