Achat / Propriétés commerciales / 101 Rue Smith
Emplacement de choix, cet immeuble commercial a fait l’objet d’importantes améliorations depuis son acquisition par les propriétaires actuels et sera entièrement disponible à l’acheteur. Zonage de type C1, détail et services, plus de 8 bureaux aménagés avec salle de conférence, cafétéria, aire de réception, plus de 1,200 pieds carrés d’entrepôt, espaces de stationnement pour plusieurs voitures et nombreux rangements au sous-sol.
- Superficie Habitablepc
- Année de construction1960
- AlléeNon pavée ,
- Aménagement du terrainCour clôturé
- Mode de chauffageAir soufflé
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageAutre ,Électricité
- Équipement disponibleInterphone ,Climatiseur central ,Climatiseur mural ,Thermopompe centrale
- FenêtresAluminium ,PVC
- GarageChauffé ,Intégré
- RevêtementsBéton ,Brique
- ParticularitésCoin de rue ,Étude environnementale phase 1 ,Étude environnementale phase 2
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Transport en commun
- Services disponiblesSystème de gicleurs
- Sous-sol6 pieds et plus ,Non aménagé
- StationnementExtérieur (12) ,Au garage (4)
- Système d'égoutsMunicipal
- ToitureTôle ,Membrane élastomère ,Bitume et gravier
- ZonageCommercial
- Type de commerce/IndustrieFabrication ,Entreposage ,Detail ,Grossiste ,Service
- Assurances1 880 $
- Déchets8 876 $
- Coût d'énergie6 867 $
- Déneigement / pelouse1 800 $
- Taxes municipales25 419 $ (2023)
- Taxes scolaires899 $ (2023)
Inclusions
Tout équipement permettant le bon fonctionnement de l'immeuble et unités de climatisation murale.
Exclusions
Matériaux et équipements appartenant au VENDEUR, tout le mobilier.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Depuis l'acquisition, des travaux d'imperméabilisation des fondations ont été effectués sur deux façades à l'exception du mur Sud-Est
+ Toiture de la portion avant 2014, Toiture de la portion entrepôt 2017.
+ Système de climatisation et chauffage géothermie de 2014, deux (2) unités de climatisation murales ajouté en 2020.
+ Hauteur de la porte de garage arrière 10 Pieds (Hauteur) par 12 Pieds (Largeur).
+ Ampérage 2 X 200 ampères.
+ Les fenêtres situées à l'avant ont été remplacées en 2014.
+ Expertise environnementale de type phase 1 et 2 disponible.
+ Zonage C1 -- Commerce Détail et Service.
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Des travaux d'imperméabilisation de fondation sont à prévoir sur le mur extérieur Sud-Est afin d'éviter des infiltrations d'eau lors des pluies torrentielles au sous-sol.
*Veuillez prendre connaissance de la grille des usages et normes en annexe.
*Les superficies indiquées sont approximatives.
