1 749 000 $+tx
 

MLS: 11600558

Achat /  Propriétés commerciales /  101 Rue Smith

Emplacement de choix, cet immeuble commercial a fait l’objet d’importantes améliorations depuis son acquisition par les propriétaires actuels et sera entièrement disponible à l’acheteur. Zonage de type C1, détail et services, plus de 8 bureaux aménagés avec salle de conférence, cafétéria, aire de réception, plus de 1,200 pieds carrés d’entrepôt, espaces de stationnement pour plusieurs voitures et nombreux rangements au sous-sol.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    pc
  • Année de construction
    1960
  • Allée
    Non pavée ,
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé
  • Mode de chauffage
    Air soufflé
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Autre ,
    Électricité
  • Équipement disponible
    Interphone ,
    Climatiseur central ,
    Climatiseur mural ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    PVC
  • Garage
    Chauffé ,
    Intégré
  • Revêtements
    Béton ,
    Brique
  • Particularités
    Coin de rue ,
    Étude environnementale phase 1 ,
    Étude environnementale phase 2
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Transport en commun
  • Services disponibles
    Système de gicleurs
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Non aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (12) ,
    Au garage (4)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Toiture
    Tôle ,
    Membrane élastomère ,
    Bitume et gravier
  • Zonage
    Commercial
  • Type de commerce/Industrie
    Fabrication ,
    Entreposage ,
    Detail ,
    Grossiste ,
    Service
  • Assurances
    1 880 $
  • Déchets
    8 876 $
  • Coût d'énergie
    6 867 $
  • Déneigement / pelouse
    1 800 $
  • Taxes municipales
    23 316 $ (2022)
  • Taxes scolaires
    431 $ (2022)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Tout équipement permettant le bon fonctionnement de l'immeuble et unités de climatisation murale.

    Exclusions

    Matériaux et équipements appartenant au VENDEUR, tout le mobilier.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    + Depuis l'acquisition, des travaux d'imperméabilisation des fondations ont été effectués sur deux façades à l'exception du mur Sud-Est

    + Toiture de la portion avant 2014, Toiture de la portion entrepôt 2017.

    + Système de climatisation et chauffage géothermie de 2014, deux (2) unités de climatisation murales ajouté en 2020.

    + Hauteur de la porte de garage arrière 10 Pieds (Hauteur) par 12 Pieds (Largeur).

    + Ampérage 2 X 200 ampères.

    + Les fenêtres situées à l'avant ont été remplacées en 2014.

    + Expertise environnementale de type phase 1 et 2 disponible.

    + Zonage C1 -- Commerce Détail et Service.

    ***DÉCLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *Des travaux d'imperméabilisation de fondation sont à prévoir sur le mur extérieur Sud-Est afin d'éviter des infiltrations d'eau lors des pluies torrentielles au sous-sol.

    *Veuillez prendre connaissance de la grille des usages et normes en annexe.

    *Les superficies indiquées sont approximatives.

    Nous tenons à vous remercier, ainsi que votre excellente équipe, de votre travail professionnel et...
    Charles et Raymonde Ghoche Westmount, QC