Achat /  Condos /  1455 Rue Sherbrooke O.

Inclusions

Tous les luminaires, tous les stores, rideaux et tringles, réfrigérateur AEG, cuisinière Whirlpool, lave-vaisselle Asko, micro-onde Frigidaire, laveuse et sécheuse AEG.

Exclusions

Tous les effets personnels et le mobilier. Toutes les étagères du salon et salle à manger.

Addenda

***LE PORT-ROYAL***

+ Immeuble de prestige construit en 1966 avec un style architectural unique.

+ Nombreuses commodités : Salle d'exercice ultramoderne, Belle terrasse extérieure, Sécurité & portier 24/7.

+ Excellente qualité de services et modèle de gestion.

+ Tous les employés sont formés et certifiés pour fournir les premiers soins d'urgence.

+ Le Service de sécurité incendie de Montréaloffre également une formation mensuelle aux employés sur les procédures d'urgence (incendie, fuite de gaz, explosion, etc.).

+ L'immeuble est équipé d'une génératrice assurant 95 % de la capacité opérationnelleen cas de panne de courant.

+ Tous les appartements sont équipésde détecteurs d'eau.

+ L'ensemble des systèmes de ventilation, chauffage, climatisation, alarme incendie et détection d'eauest relié à un système d'alarme, qui transmet des notifications directement aux téléphones cellulaires du personnel ainsi qu'au poste d'accueil, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.

+ À quelques pas de tous les restaurants, de l'Université McGill, des musées, des transports en commun et des centres commerciaux.

**FRAIS DE COPROPRIÉTÉ**

+ Taxes municipales et scolaires

+ Chauffage, eau chaude, assurance de l'immeuble

+ Surveillance 24 heures sur 24

+ Salle d'exercice et terrasse extérieure

+ Électricité

+ Forfait de télécommunication de base avec Vidéotron

***DÉCLARATIONS***

* Le total du nombre d'actions pour l'appartement est 470.

* L'ACHETEUR devra être approuvé par l'association du Port Royal.

* Il y a un frais de transfert des parts de 1,5% du prix d'achat qui devra être remis a Port Royal et payé par l'ACHETEUR a la signature.

* Les frais du transfert des actions seront à la charge de l'acheteur, lequel transfert sera exécuté par l'avocat du Port Royal (Celine Boucher).

* Il n'y a pas de certificat de localisation et la superficie a été fournie par le Port Royal (Voir plan aérien joint).

* Un espace de rangement est inclut avec l'appartement. Cependant, le copropriétaire n'est pas propriétaire de cet espace de rangement et l'IMMEUBLE Port Royal se réserve le droit d'assigner un nouvel espace de rangement lors de la signature du transfert des actions.

* Conformément à l'approbation du budget 2026 et à la cotisation spéciale pour le projet actuel de réhabilitation des panneaux de béton et du remplacement des fenêtres, la cotisation spéciale est de 2,673$ jusqu'au 1er avril 2029 (inclusivement).

* Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.