Achat / Condos / 1455 Rue Sherbrooke O.
A peine la porte d’entrée ouverte le visiteur sera ébloui par la vue de la montagne; un spectacle permanent et changeant à chaque saison! Joli et spacieux pied-à-terre au 21e étage du Port Royal; séjour et salle à manger ouverts, cuisine bien agencée, belle chambre avec penderies, salle de bains, rangements généreux. Une seule visite et vous serez séduit.
- Superficie Habitable950 pc
- Année de construction1966
- Nombre d'étages34
- Chambres1+0
- Salle(s) de bain1
- Salle d'eau0
- ArmoiresMélamine
- Mode de chauffageAir soufflé
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleAutre ,Système d'alarme
- Facilité d'accèsAscenseur
- FenêtresAluminium
- RevêtementsBéton
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,Ski alpin ,Ski de fond ,,
- Salle de bains/salle d'eauAutre
- Services disponiblesBuanderie ,Détecteur d'incendie ,Salle d'exercice ,,,
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtrePorte-fenêtre
- TopographiePlat
- VueSur la montagne
- ZonageRésidentiel
- Frais de copropriété18 600 $
- Frais commun/Loyer de base20 820 $
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores, rideaux et tringles, réfrigérateur AEG, cuisinière Whirlpool, lave-vaisselle Asko, micro-onde Frigidaire, laveuse et sécheuse AEG.
Exclusions
Tous les effets personnels et le mobilier. Toutes les étagères du salon et salle à manger.
Addenda
***LE PORT ROYAL***
+ Immeuble de prestige construit en 1966 avec un style architectural unique.
+ Nombreuses commodités : Salle d'exercice ultramoderne, Belle terrasse extérieure, Sécurité & portier 24/7.
+ Excellente qualité des services et modèle de gestion.
+ A quelques pas de tous les restaurants, de l'Université McGill, des transports en commun et des centres commerciaux.
**FRAIS DE COPROPRIÉTÉ**
+ Taxes municipales et scolaires
+ Chauffage, eau chaude, assurance de l'immeuble
+ Surveillance 24 heures sur 24
+ Salle d'exercice et terrasse extérieure
+ Électricité
+ Forfait de télécommunication de base avec Vidéotron
***DÉCLARATIONS***
* Le total du nombre d'actions pour l'appartement est 470.
* L'ACHETEUR devra être approuvé par l'association du Port Royal.
* Il y a un frais de transfert des parts de 1,5% du prix d'achat qui devra être remis a Port Royal et payé par l'ACHETEUR a la signature.
* Les frais du transfert des actions seront à la charge de l'acheteur, lequel transfert sera exécuté par l'avocat du Port Royal (Celine Boucher).
* Il n'y a pas de certificat de localisation et la superficie a été fournie par le Port Royal (Voir plan aérien joint).
* Un espace de rangement est inclut avec l'appartement. Cependant, le copropriétaire n'est pas propriétaire de cet espace de rangement et l'IMMEUBLE Port Royal se réserve le droit d'assigner un nouvel espace de rangement lors de la signature du transfert des actions.
* En Novembre 2023, un projet de réhabilitation des panneaux de béton et de remplacement des fenêtres a été approuvé par le conseil d'administration du Port Royal. Ainsi, une cotisation spéciale de $45Millions a été votée pour l'ensemble de l'IMMEUBLE.
* Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
