Achat / Condos / 1455 Rue Sherbrooke O.
PORT ROYAL – Immeuble de grand standing dont la gestion est reconnue pour son excellence. Ce spacieux appartement de 2,500pc au 11e étage offre une vue spectaculaire sur la montagne et un plan idéal Doté de 3 chambres et 3 salles de bains, très belles pièces de réception face à la montagne. A votre disposition, la salle d’exercice, les jolies terrasses jardin au rez-de-chaussée, sécurité 24/7, à deux pas du Musée des Beaux-Arts, des restaurants branchés, magasins, universités McGill et Concordia, transports publics.
- Superficie Habitable2541 pc
- Année de construction1966
- Nombre d'étages34
- Chambres3+0
- Salle(s) de bain3
- Salle d'eau0
- AlléeAutre ,Pavé uni
- Mode de chauffageAir soufflé
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageGaz naturel ,Énergie solaire
- Équipement disponibleInterphone
- Facilité d'accèsAscenseur
- FenêtresAluminium
- GarageChauffé ,Intégré ,Simple largeur
- RevêtementsPierre
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,,
- Services disponiblesBuanderie ,Détecteur d'incendie
- StationnementAu garage (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtrePorte-fenêtre
- TopographiePlat
- VueSur la montagne ,Panoramique
- ZonageRésidentiel
- Frais de copropriété44 748 $
- Frais commun/Loyer de base50 112 $
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores, rideaux et tringles, Réfrigérateur Samsung, hotte de cuisine Miami Carey, cuisinière GE, four encastré Westinghouse, micro ondes Panasonic, lave-vaisselle Miele, laveuse et sécheuse Maytag et télécommande(s) ouvre porte de garage.
Exclusions
Tous les effets personnels et le mobilier, Lustre de la salle à manger, Lustre de la chambre principale et les appliques murales du boudoir.
Addenda
***LE PORT-ROYAL***
+ Immeuble de prestige construit en 1966 avec un style architectural unique.
+ Nombreuses commodités : Salle d'exercice ultramoderne, Belle terrasse extérieure, Sécurité & portier 24/7.
+ Excellente qualité de services et modèle de gestion.
+ À quelques pas de tous les restaurants, de l'Université McGill, des musées, des transports en commun et des centres commerciaux.
***FRAIS DE COPROPRIÉTÉ INCLUENT***
+ Taxes municipales et scolaires
+ Chauffage, eau chaude, assurance de l'immeuble
+ Surveillance 24 heures sur 24
+ Salle d'exercice et terrasse extérieure
+ Électricité
+ Forfait de télécommunication de base avec Vidéotron
***DÉCLARATIONS***
*Le total du nombre d'actions pour l'appartement et le garage est de 1,131.
*Conformément à l'approbation du budget de 2024 et à la cotisation spéciale pour le projet actuel de réhabilitation des panneaux de béton et du remplacement des fenêtres, la cotisation spéciale est de 4 176$ par mois pour une période de 60 mois, à compter du 1er mai 2024.
*Les casiers sont une commodité dans cet immeuble, les copropriétaires ne les possèdent pas. L'immeuble se réserve le droit de réattribuer un nouveau numéro de casier lors du transfert d'actions.
*L'ACHETEUR devra être approuvé par l'association de Port Royal.
*Les frais du transfert des actions seront à la charge de l'ACHETEUR, lequel transfert sera exécuté par l'avocat du Port-Royal (Céline Boucher).
*Il y a un frais de transfert des parts de 1,5% du prix d'achat qui devra être remis a Port Royal et payé par l'ACHETEUR a la signature.
*Il n'y a pas de certificat de localisation et la superficie habitable a été fournie par le Port Royal (Voir plan aérien joint).
*Tous les documents de copropriété sont disponibles pour consultation au bureau du Port Royal, une fois que l'ACHETEUR sera approuvé par le conseil d'administration.
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
