Achat / Condos / 1100 Rue les Érables
L | L sur le Lac condominium offre une expérience de vie luxueuse au milieu de la beauté à couper le souffle de la nature, avec vue sur l’eau et le prestigieux club de golf Laval-sur-Le-Lac. Cette unité sophistiquée dispose de 2 chambres, 2 salles de bains, 2 espaces de garage, s’étendant sur plus de 1,500 pieds carrés, avec des hauts plafonds, des finitions haut de gamme et une abondance de lumière naturelle. Dans un écrin de verdure, aussi élégant que moderne, cet appartement vous offre sérénité et qualité de vie sans pareil.
- Superficie Habitable1562.90 pc
- Année de construction2019
- Nombre d'étages24
- Chambres2+0
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau0
- AlléeAutre ,Pavé uni
- Aménagement du terrainPaysager
- ArmoiresAutre ,Mélamine
- Mode de chauffageAir soufflé
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Autre ,Interphone ,Système d'alarme ,Échangeur d'air ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale
- Facilité d'accèsAscenseur
- FenêtresAluminium
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- GarageChauffé ,Intégré ,Simple largeur
- ParticularitésAutre ,Boisé ,Bordé par l'eau
- PiscineChauffée ,Creusée
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Golf ,Hôpital ,Parc-espace vert
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- StationnementAu garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtrePorte-fenêtre
- TopographiePlat
- VueAutre ,Sur l'eau
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie440 $
- Frais de copropriété13 500 $
- Taxes municipales7 396 $ (2024)
- Taxes scolaires893 $ (2024)
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores, rideaux et tringles et télécommande(s) ouvre porte de garage. (Voir suite Addenda..)
Exclusions
Tous les effets personnels, le mobilier, le cellier Euro design Marathon et le BBQ.
Addenda
***DESCRIPTION***
*PRESTATIONS
+ Hall d'entrée spacieux
+ Piscine d'eau salée chauffée
+ Salle de réception avec cuisine
+ Terrasse commune extérieure
+ Salle d'exercice à la fine pointe
+ Atelier d'artiste
+ 2 Terrains de tennis (à construire)
+ Espace Lave auto intérieur
+ Système de détection de fuites d'eau AKISENS avec fermeture automatique de la valve
+ Installation au gaz naturel sur la terrasse pour le barbecue
*PROXIMITÉ
+ Club de golf Laval-sur-le-Lac
+ Marina Laval-sur-le-Lac
+ Gare REM de Sainte-Dorothée (À venir)
+ Piste cyclable;
+ Club de curling Laval-sur-le-Lac;
+ Tennis et parcs
+ Accès facile aux autoroutes
+ 2 garderies à moins de 10 minutes à pied
+ Arrêt de bus
+ Écoles primaires
+ À moins de 5 minutes à pied de cafés et restaurants agréables
+ Traversier pour l'île Bizard
*LAVAL-SUR-LE-LAC Laval-sur-le-Lac est un quartier résidentiel prestigieux à Laval. Le nom est particulièrement mis en avant grâce à sa proximité avec le Lac des Deux Montagnes et le Club de golf Laval-sur-le-Lac, un parcours renommé vieux de près d'un siècle. Laval-sur-le-Lac est réputé pour son caractère haut de gamme et exclusif, offrant aux résidents un mélange de beauté naturelle, de vues sur l'eau et un niveau de vie élevé.
*INCLUSIONS
+ Réfrigérateur Miele
+ Plaque chauffante Miele
+ Four encastré Miele
+ Lave-vaisselle Miele
+ Micro-onde Panasonic
+ Humidificateur Acusteam.
+ Aspirateur central Vacumaid
+ Laveuse et sécheuse LG
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de la Ville de Laval et concorde ave le certificat de localisation.
