2 095 000 $
 

MLS: 27445920

Achat /  Condos /  275 Rue Étienne-Lavoie

Entre ciel et terre, se dresse ce majestueux condo situé à un niveau exécutif et offrant une vue imprenable sur l’eau et sur le plus prestigieux quartier de Laval. Orientation sud-ouest et magnifique lumière tout au long de la journée grâce à ses fenêtres s’étendant du sol au plafond. Entièrement personnalisé et décoré par des professionnels, il comprend 3 chambres à coucher, 3 salles de bains, 2 chambres à coucher principales avec leurs propres dressings et salles de bains, un bureau fermé, une cheminée au gaz, des plafonds Extenzo, un bar, un garage pour 2 voitures, une immense terrasse et la possibilité de louer un quai à la marina.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    2304 pc
  • Année de construction
    2016
  • Nombre d'étages
    15
  • Chambres
    3+0
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    0
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Autre ,
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité ,
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Interphone ,
    Sauna ,
    Système d'alarme ,
    Échangeur d'air ,
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur central
  • Facilité d'accès
    Ascenseur ,
    Accès pour handicapés
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Foyers-poêles
    Foyer au gaz
  • Garage
    Chauffé ,
    Intégré ,
    Simple largeur
  • Particularités
    Accès à l'eau ,
    Aucun voisin à l'arrière ,
    Cul-de-sac ,
    Bordé par l'eau ,
    Navigable
  • Piscine
    Chauffée ,
    Creusée ,
    Intérieure
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Golf ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Services disponibles
    Buanderie ,
    Détecteur d'incendie
  • Stationnement
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Sur l'eau ,
    Panoramique ,
    Sur la ville
  • Zonage
    Résidentiel
  • Armoires
    Thermoplastique
  • Type de fenêtre
    Oscillo-battant
  • Coût d'énergie
    920 $
  • Frais de copropriété
    13 284 $
  • Taxes municipales
    10 342 $ (2022)
  • Taxes scolaires
    1 334 $ (2022)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, four vapeur et lave-vaisselle Jenn-Air. Hotte Faber. Cellier double porte et frigo Marvel. Les chandeliers, recouvrements de fenêtres, miroirs des salles de bains, télécommandes ouvre porte de garage et foyer au gaz.

    Exclusions

    Les effets personnels et le mobilier intérieur et extérieur. Laveuse et sécheuse Maytag.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    +Vue à couper le souffle et hauts plafonds de 10'7'' vous accueillent dans cet appartement spacieux.

    +Vestibule ouvert sur l'espace de vie et rangements sur mesure.

    +La résidence flotte au-dessus de l'eau et ses fenêtres s'étendant sol au plafond offrent une vue imprenable sur le sud-ouest.

    +Le design personnalisé et l'espace décoré par des professionnels captiveront immédiatement tout visiteur; rien n'a été laissé au hasard.

    +La cuisine moderne offre de vastes espaces de rangement, des placards conçus sur mesure, des appareils électroménagers à la pointe ainsi qu'un grand îlot central. Cet espace constitue le parfait mélange entre esthétique et fonctionnalité.

    +Charmant coin petit-déjeuner adjacent à la cuisine.

    +Magnifique salon lumineux tout au long de la journée grâce à ses grandes et nombreuses fenêtres donnant sur l'eau.

    +Joli parquet, cheminée au gaz naturel, des stores électriques et plafonds Extenzo constituent un ensemble harmonieux et offre une véritable expérience de luxe.

    +Vaste salle à manger permettant de profiter du bar conçu sur mesure et avec des matériaux de qualité et qui comprend plusieurs réfrigérateurs.

    +La suite principale se trouve derrière une double porte et offre également une vue sur l'eau ainsi qu'un accès au balcon.

    +La salle de bains principale est dotée d'un sol chauffant, d'un élégant lavabo, d'une douche et d'une baignoire séparées.

    +Dans l'autre aile on trouve une autre suite parentale lumineuse avec placards sur mesure intégrés, un dressing et une salle de bains attenante avec double vanité, douche et baignoire.

    +Chambre d'amis, idéal pour recevoir du monde.

    +Bureau privé, accessible par deux portes différentes, se trouvant entre la cuisine et le couloir.

    +Toutes les portes sont fabriquées avec des matériaux haut de gamme.

    +La résidence est équipée d'un système d'éclairage Lutron sans fil.

    +La terrasse de plus de 560 pc au-dessus de l'eau offre l'une des plus belles vues de Laval.

    +2 places de stationnement côte à côte sont également incluses.

    +Casier de rangement.

    +Accès privé exclusif à la marina Aquablu (difficile à obtenir en raison de la liste d'attente permanente.)

    +4 unités au niveau 11. SERVICES:

    +Service de conciergerie 24/7.

    +Deux piscines extérieures chauffées.

    +Une piscine intérieure chauffée.

    +Sauna et salles de massage.

    +Grand centre de fitness.

    +Suite pour les invités.

    +Simulateur de golf.

    +Cabanons et fontaines privés.

    +Table de billard.

    +Salons extérieurs et intérieurs.

    +Salle de réception privée.

    ***DÉCLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    *A titre indicatif seulement, la superficie habitable a été prise du plan de construction d'Aquablu.

    Marie-Yvonne et son équipe ont efficacement mis ma maison sur le marché et obtenu un prix très satisfaisant,...
    Pascal Pilon NDG