Achat / Maisons / 646 Av. Roslyn
Cette magnifique propriété à la façade très élégante saura plaire aux plus exigeants. Son rez-de-chaussée avec sa belle hauteur sous plafond, ses pièces spacieuses, son abondance de luminosité naturelle et ses volumes généreux lui confèrent indéniablement une allure victorienne. 4 belles chambres a l’étage supérieur et un immense sous-sol fini.
- Année de construction1908
- Chambres4+1
- Salle(s) de bain3
- Salle d'eau1
- AlléePavé uni
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Paysager
- Mode de chauffageEau chaude ,Plinthes à convection ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleSystème d'alarme ,Climatiseur mural
- FenêtresAluminium ,Bois
- FondationPierre
- Foyers-poêlesFoyer au bois
- RevêtementsBrique ,Stuc
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Piste cyclable
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé ,Autre
- StationnementExtérieur (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreGuillotine
- ToitureBardeaux d'asphalte
- TopographieEscarpé
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie4 505 $
- Taxes municipales16 286 $ (2020)
- Taxes scolaires2 747 $ (2020)
Inclusions
Tous les appareils ménagers (Cuisinière Monogram, Réfrigérateur Monogram, Hotte de cuisine, Lave-vaisselle Monogram (Non fonctionnel), Tous les luminaires (Luminaire de la salle de bains fissuré), Barbecue extérieur, Tous les meubles encastrés.
Exclusions
Laveuse LG, Sécheuse LG, Lustre de la salle à manger, Applique murales dans le corridor et cage d'escalier, Plafonnier ventilateur de la chambre violet, Système d'alarme, Plafonnier dans le bureau.
Addenda
****DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
*L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le vendeur.