Achat / Condos / 3535 Av. Papineau
Bienvenue au Dauphin-Sur-Le-Parc, une oasis urbaine d’exception en plein coeur de Montréal. Avec son emplacement privilégié en face du splendide Parc La Fontaine, cet appartement, traversant, situé au 26e étage offre des panoramas à couper le souffle. Admirez la silhouette majestueuse du Mont-Royal à l’ouest, tandis que du côté est, le Stade Olympique, la Fleuve Saint-Laurent et la vie urbaine trépidante s’étendent à perte de vue. Découvrez ici le parfait mariage entre confort et accessibilité, pour une vie citadine incomparable.
- Superficie Habitable1514.40 pc
- Année de construction1971
- Nombre d'étages28
- Chambres2+0
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau0
- Mode de chauffageEau chaude
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageGaz naturel
- Équipement disponibleAutre ,Sauna ,Système d'alarme ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale
- Facilité d'accèsAscenseur
- FenêtresAluminium
- GarageChauffé ,Intégré ,Simple largeur
- RevêtementsBéton ,Brique
- PiscineAutre ,Chauffée ,Creusée ,Intérieure
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie ,Salle communautaire
- StationnementAu garage (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreCoulissante ,Porte-fenêtre
- ToitureAutre ,Membrane élastomère
- TopographiePlat
- VueAutre ,Sur l'eau ,Sur la montagne ,Sur la ville
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie530 $
- Frais de copropriété12 792 $
- Taxes municipales3 814 $ (2024)
- Taxes scolaires453 $ (2024)
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores, rideaux et tringles. Réfrigérateur et tiroirs congélateur Miele, hotte de cuisine Miele, cuisinière Kitchenaid, lave-vaisselle Blomberg, laveuse et sécheuse Electrolux et télécommande(s) ouvre porte de garage.
Exclusions
Tous les effets personnels, le mobilier et le cellier Monogram.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ À l'entrée, une cuisine moderne et accueillante vous attend.
+ Un îlot central spacieux, doté d'électroménagers encastrés et offrant une abondance d'espaces de rangement intégrés pour une organisation optimale.
+ Une salle de bain pratique est attenante à la cuisine.
+ L'espace est caractérisé par un concept ouvert, créant une fusion harmonieuse entre la cuisine, la salle à manger et la salle familiale.
+ Profitez d'un balcon spacieux offrant une vue panoramique sur le majestueux Mont-Royal.
+ Du côté est, deux chambres lumineuses et spacieuses vous accueillent avec une seconde salle de bains attenante au 2 chambres
+ Chaque chambre possède un accès à un balcon arrière, invitant à la détente.
+ Emplacement prévu pour votre laveuse et sécheuse à l'intérieur de votre unité, dans un placard dédié.
+ Vous disposez de d'un espace de stationnement exclusif, ainsi que d'un espace de rangement pour votre plus grand confort.
+ Bénéficiez d'un système de thermopompe centrale pour un confort optimal.
+ Abondance d'espace de rangement pour une organisation facilitée de vos effets personnels.
+ Les animaux sont les bienvenus.
***PRESTATIONS*** Profitez d'une gamme d'installations de première classe, notamment :
+ Un portier vigilant est disponible pour satisfaire vos demandes.
+ La piscine offre un espace de détente et de rafraîchissement. avec un vue panoramique sur la ville,
+ Plongez dans le spa pour une expérience apaisante.
+ Profitez d'une relaxation totale dans le hammam.
+ Entretenez votre forme et votre bien-être à la salle d'exercice.
+ Vous disposez également d'une buanderie pour plus de praticité et de confort.
***DÉCLARATIONS***
*Désignation cadastrale des parties communes: 1739034; 1739035; 1739036; 1739037; 1739038; 1739039; 1739040; 1739041; 1739042; 1739043; 1739044; 1739045; 1739046; 1739047; 1739048.
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Il est entendu et compris entre les parties que la superficie indiquée à la fiche descriptive du cadastre 1 566 162 inclut les deux balcons. Il s'agit d'une superficie mesurée qui ne concordent pas au plan cadastral.
*Superficie au plan cadastral : 146,6m2 (incluant les balcons)
*Superficie mesurée au certificat de localisation : 140,7m2 (incluant les balcons)
