Achat /  Maisons /  1212 Rue St-Mathieu

Inclusions

Tous les luminaires, Toutes les applique murales, Tous les stores, rideaux et tringles, Tous les meubles encastrés, Tous les hauts parleurs au mur et plafond, Réfrigérateur Blomberg, Tiroir réfrigéré Monogram, Hotte de cuisine, Plaque à induction Diva, Four encastré Miele, Lave-vaisselle Miele, Cellier Sub-Zero, Laveuse et sécheuse Samsung, Équipement du système d'alarme, Réservoir d'eau chaude et Télécommande(s) ouvre porte de garage (Voir suite Addenda...)

Exclusions

Tous les effets personnels et Tout le mobilier.

Addenda

***DESCRIPTIONS*** Idéalement situé sur la rue Saint Mathieu au coeur du centre-ville de Montréal et du village Shaughnessy, à quelques pas de l'Université Concordia. Anciennement un duplex à usage mixte combinant des unités commerciales et résidentielles, la propriété a été entièrement convertie en résidentielle incluant de nombreux détails architecturaux.

*REZ-DE-CHAUSSÉE*

+ Impressionnant vestibule avec sol en pierre menant à un hall d'entrée spacieux et une salle familiale accueillante.

+ Belle Hauteur sous plafonds de 11,5 pieds.

+ Salle à manger formelle avec un mur en verre.

+ Cuisine secondaire complète, idéale pour recevoir, avec comptoirs en granit et un accès facile au jardin.

*REZ-DE-JARDIN*

+ Vaste chambre avec salle de bains attenante, incluant sols chauffants et accès direct au jardin, idéal pour les invités ou les membres de la famille.

+ Espace bureau avec mur en verre opaque et mur en brique apparente, offrant un bel endroit afin de travailler en toute intimité.

*DEUXIÈME ÉTAGE*

+ Spacieuse cuisine à aire ouverte avec comptoir en quartz, appareil ménagers haut de gamme et de multiples rangements.

+Salle à manger attenante et lumineuse avec accès au balcon. +Chaleureux salon, surplombant la rue Saint Mathieu, avec belle hauteur sous plafonds incluant une cheminée à l'éthanol avec un manteau en marbre.

+ Salle de bains complète supplémentaire avec douche et salle de lavage idéalement situées sur ce niveau.

*TROISIÈME ÉTAGE*

+ Luxueuse suite principale incluant un vaste dressing avec des étagères sur mesure, une salle de bains attenante équipée d'une baignoire, d'une douche et de double vasque en plus d'un balcon privé.

+ Deux chambres de bonne taille avec placards.

*EXTÉRIEUR*

+ Garage double avec mezzanine accessible par la ruelle.

+ Triple balcons extérieur bénéficiant d'une exposition ouest. +Magnifique jardin paysager et clôturé.

***INCLUSIONS*** CUISINE RDC

+ Réfrigérateur Samsung

+ Cuisinière Whirlpool

+ Micro-ondes | Hotte Frigidaire

+ Lave-vaisselle Samsung

***DÉCLARATIONS***

*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

*Lois sur les biens culturels. Le bien-fonds fait parti de l'aire de protection d'un bien classé en vertu de la loi sur les Biens Culturels (L.R.Q.)

*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.