2 995 000 $ 

MLS: 11688271

Superbe propriété luxueuse au bord de l’eau dans un cadre idyllique et située sur un croissant calme et tranquille à Dorval. À quelques minutes du centre-ville seulement, la résidence offre un aménagement des pièces idéal, des rénovations de qualité, de hauts plafonds, de nombreuses fenêtres et une vue à couper le souffle sur l’Île Dorval.

Spécifications
  • Allée
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé ,
    Terrain/cour bordé de haies ,
    Paysager
  • Armoires
    Bois
  • Mode de chauffage
    Air soufflé
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Autre ,
    Électricité
  • Fenêtres
    PVC
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois
  • Garage
    Attaché ,
    Autre ,
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus ,
    Intégré
  • Revêtements
    Pierre
  • Particularités
    Accès à l'eau ,
    Aucun voisin à l'arrière ,
    Cul-de-sac ,
    Bordé par l'eau ,
    Navigable
  • Piscine
    Autre
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Golf ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante ,
    Baignoire thermo-masseur
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (3) ,
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Manivelle
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Sur l'eau ,
    Panoramique
  • Zonage
    Résidentiel
  • Équipement disponible
    Climatiseur central
  • Année de construction
    1997
  • Chambres
    4+1
  • Salle(s) de bain
    4
  • Salle d'eau
    1
  • Coût d'énergie
    7 627 $
  • Taxes municipales
    19 436 $ (2017)
  • Taxes scolaires
    4 580 $ (2018)
Caractéristiques
Inclusions

Stores, appareils ménagers, barbecue, tous les auvents, génératrice, accessoires de piscine, aspirateur central et ses accessoires, deux télécommandes pour le garage, quatre bacs à fleurs bruns.

Exclusions

Laveuse & sécheuse, appareils électroménagers de la cuisine du garage, luminaires, meubles de jardin.

Addenda

***DESCRIPTION***

* L'étage principal, ouvert et aéré, comporte de superbes plafonds cathédrales. Cet espace dispose d'une vue à couper le souffle sur l'eau et au-delà.

* Le salon et la salle familiale sont ouverts sur la cuisine ce qui crée une aire conviviale favorisant la vie familiale et le divertissement.

* Une salle à manger et un bureau fermé se trouvent également à cet étage.

* Le deuxième étage comporte quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont deux disposent de leur propre salle de bains.

* La chambre des maîtres est un spectacle à elle toute seule avec ses grandes fenêtres offrant des vues panoramiques sur l'eau. La pièce comporte également un grand dressing qui vous offrira suffisamment d'espace pour y ranger tous vos vêtements. L'immense salle de bains attenante à la chambre est dotée de deux baignoires thérapeutiques et d'une grande douche.

* Le sous-sol est doté d'un grand espace de jeu en son centre et d'un système de ventilation qui offre la possibilité d'avoir un salon à cigares.

* Une salle d'exercice, une salle de bains et une chambre supplémentaire séparée se trouvent également au sous-sol.

* Le terrain est un véritable havre de paix et sans aucun doute le plus beau du coin: grand, lumineux et donnant directement sur l'eau. La maison dispose d'une jolie vue dégagée sur l'Île Dorval et sur les charmantes résidences qui borde le lac.

* On trouve également sur le terrain une cuisine extérieure ainsi qu'un espace ou l'on pourrait installer un quai pour les bateaux: un paradis pour les fans de sport nautique !

***DÉCLARATIONS***

*L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

*Les deux parties doivent s'accorder sur le choix de l'inspecteur avant l'inspection.

*Les aires ont été prises de l'évaluation foncière.

*Un nouveau certificat de localisation sera commandé.

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