Achat / Condos / 1695 Rue St-Patrick
Rare opportunité au Loft Redpath! Spectaculaire Penthouse (3,355 p.c.) traversant sur deux étages avec vues époustouflantes sur le canal, la ville et la montagne, quelques soient les saisons. Ses fenêtres pleine hauteur donne une sensation éternelle de vivre à l’extérieur. Deux belles terrasses, 2 cheminées au gaz, une sur chaque étage. L’étage supérieur dispose d’une immense salle familiale, cheminée, salle de bains,2 garages et deux casiers de rangements. L’immeuble offre une piscine, salle d’exercice et sécurité a temps plein. Une seule visite et vous serez séduit!
- Superficie Habitable3355 pc
- Année de construction2004
- Nombre d'étages6
- Chambres2+1
- Salle(s) de bain3
- Salle d'eau1
- Aménagement du terrainPatio ,Paysager
- Mode de chauffageAir soufflé ,Plinthes électriques ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleSystème d'alarme ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale ,
- Facilité d'accèsAscenseur
- FenêtresAluminium
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- GarageChauffé ,Détaché ,Intégré ,Simple largeur
- Appareils en locationChauffe-eau (1)
- RevêtementsBrique ,Pierre
- ParticularitésAccès à l'eau ,Bordé par l'eau ,Navigable
- PiscineAutre ,Chauffée ,Creusée
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Autre ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie ,Salle d'exercice ,Salle communautaire ,,,,
- StationnementAu garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtrePorte-fenêtre
- TopographiePlat
- VueSur l'eau ,Sur la montagne ,Panoramique ,Sur la ville
- ZonageRésidentiel
- ArmoiresThermoplastique
- Coût d'énergie2 311 $
- Frais de copropriété26 784 $
- Taxes municipales21 878 $ (2025)
- Taxes scolaires2 857 $ (2025)
Inclusions
Réfrigérateur, Four encastré, Plaque chauffante, Four vapeur, Tiroir chauffant, Machine à café et Lave-Vaisselle MIELE. Micro-ondes Panasonic. Laveuse et sécheuse LG (salle d'eau), Télé Samsung (salle de jeux), Télé Vidikron (boudoir), Télé Samsung (salon), Tous les luminaires, Tous les stores, rideaux et tringles, Table et 10 chaises de la salle à manger, Télécommande(s) de la cheminée, Télécommande(s) ouvre porte de garage et Borne de recharge électrique.
Exclusions
Tous les effets personnels et tout le mobilier.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Cette unité est perpétuellement baignée de lumière grâce à ses fenêtres pleine hauteur situées sur les côtés nord et sud.
+ Une cuisine à la fine pointe de la technologie de la marque allemande Poggenphol, d'immenses baies vitrées massives, des salles de bains modernes font de cette unité l'une des plus belles de l'immeuble.
+ La configuration actuelle peut facilement être modulée pour en faire une unité de quatre chambres à coucher; Le propriétaire dispose actuellement de deux chambres avec salles de bains au rez-de-chaussée et d'une chambre en concept ouvert au second niveau.
***SERVICES ET ÉQUIPEMENTS***
+ Service de sécurité à temps plein.
+ Hall entrée individuelle pour chacun des bâtiments situés dans le Loft Redpath.
+ Immense cour intérieure avec stationnements pour les invités.
+ Située sur le toit, magnifique piscine extérieure d'eau salée.
+ Terrasse sur le toit adjacente à la piscine avec une vue omniprésente vers le sud.
+ Salle d'exercice avec équipement dernier cri.
+ Jardin extérieur pour les résidents.
+ Accès exclusive à l'appartement par l'ascenseur.
+ Stationnements visiteurs extérieurs
+ Accès direct au Canal Lachine
***DÉCLARATIONS***
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le VENDEUR.
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*Le droit d'usage exclusif de deux ''Quai de Plaisance'' identifiés par les numéros 29 et 30.
*La superficie habitable a été prise du plan cadastral.
