2 395 000 $ 

MLS: 21993684

Achat /  Maisons /  7915 Rue St-Denis

Petit bijou situé en plein coeur de Villeray et caché derrière une façade discrète. Combinaison d’une élégante galerie d’art et d’un sublime espace résidentiel, quasiment entièrement reconstruit en 2008, doté, entre autres, d’une belle hauteur sous plafond de 22 pieds. Une partie du lot est actuellement vacant et donc constructible.

Spécifications
  • Année de construction
    1923
  • Chambres
    1+0
  • Salle(s) de bain
    2
  • Salle d'eau
    2
  • Allée
    Non pavée
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Autre
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité ,
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Interphone ,
    Système d'alarme ,
    Échangeur d'air ,
    Climatiseur central
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au gaz
  • Revêtements
    Brique
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Autre
  • Sous-sol
    6 pieds et plus
  • Stationnement
    Extérieur (8)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Topographie
    Plat
  • Zonage
    Commercial ,
    Résidentiel
  • Taxes municipales
    19 366 $ (2018)
  • Taxes scolaires
    1 695 $ (2018)
Caractéristiques
Inclusions

Luminaires, Rideaux, Aspirateur central, Électroménagers MIELE & SUBZERO ; Four convection, Four vapeur, Plaque Induction, 2 tiroirs Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Tiroir Réfrigérateur Double, 2 Tiroirs Congélateur, Cellier à température 2 zones, 2 cafetières Expresso & 2 Chauffe-Assiettes.

Exclusions

Meubles, Effets personnels, Pièces d'art, Tableaux.

Addenda
- L'espace commercial (40% de l'immeuble), actuellement une galerie d'art, occupe une partie de l'étage principal. De grandes et nombreuses fenêtres permettent la disposition de produits en vitrine. (La partie commerciale n'est pas montrée sur les photos) - La partie résidentielle (60% de l'immeuble) a été conçue avec créativité et souci du détail ainsi qu'avec des matériaux de qualité haute gamme d'une grande rareté. La salle principale est dotée d'une belle hauteur sous plafond de 22' enrichie par l'utilisation de pierres massives, de bois riche ainsi que de métal. Un magnifique puits de lumière illumine l'ensemble de l'espace. - Cet espace de vie chaleureux et accueillant offre un foyer au gaz ainsi que des sols chauffants. L'ensemble est orné d'un superbe escalier qui constitue une véritable oeuvre d'art à lui seul. - Le deuxième niveau se divise en deux parties avec d'un côté la chambre à coucher en concept ouvert et sa salle d'eau, puis, de l'autre la cuisine pour les chefs, la salle à manger, la salle de bains, l'espace penderie et la salle familiale. - À côté du bâtiment se trouve une partie de lot vacant (Approximativement 2050 pc) utilisé comme parking et offrant suffisamment d'espace pour construire ou agrandir le bâtiment existant. DÉCLARATIONS

*L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

*Les deux parties doivent s'accorder sur le choix de l'inspecteur avant l'inspection.

*Les aires habitables ont été prises de l'évaluation foncière.

*L'usage de l'immeuble, tel qu'établi par la ville de Montréal, est de 60% de la valeur d'immeuble relativement à l'usage d'habitations résidentielles et que l'usage de la partie autre que l'usage résidentiel (Commercial) représente 40% de la valeur de l'immeuble.

*Il y aura des taxes à payer sur la portion commerciale.

Il m’est facile de souligner la qualité de vos services dans la vente de ma maison. Vous avez fait...
J. Legault Montréal, QC