Achat / Condos / 3921 Rue St-Denis
Sur la jolie rue convoitée St Denis, au deuxième étage d’un duplex, ce bel appartement sur 2 niveaux est à la recherche d’un nouvel occupant. Le premier niveau offre un plan très convivial, ouvert avec grande cuisine donnant sur la belle terrasse privée, une salle de bains. L’étage supérieur est doté de 2 chambres spacieuses et une grande salle de bains avec baignoire et douche. Au coeur de l’action ; boutiques, restaurants, cinémas et bars. Idéal emplacement pour les amoureux d’une vie urbaine.
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Superficie Habitable1643.60 pc
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Année de construction1958
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Nombre d'étages3
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Chambres2+0
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Salle(s) de bain2
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Salle d'eau0
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Mode de chauffageAir soufflé ,Plinthes à convection ,Plinthes électriques ,Radiant
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Approvisionnement en eauMunicipalité
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Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
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Équipement disponibleSystème d'alarme ,Thermopompe murale ,
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FenêtresAluminium ,PVC
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Foyers-poêlesFoyer au gaz
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RevêtementsBrique ,Stuc
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ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable
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Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
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StationnementExtérieur (1)
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Système d'égoutsMunicipal
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Type de fenêtreManivelle ,Porte-fenêtre
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TopographiePlat
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ZonageCommercial ,Résidentiel
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ToitureMembrane élastomère
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Coût d'énergie$2,584
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Frais de copropriété$7,920
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Taxes municipales$6,208 (2026)
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Taxes scolaires$733 (2026)
Inclusions
Tous les luminaires sauf ceux exclus, Tous les stores, rideaux et tringles, Réfrigérateur KitchenAid, Hotte de cuisine Thermador, Cuisinière La Cornue, Lave-vaisselle Miele, Micro-ondes Danby, Réfrigérateur à vin Perlick, Laveuse et sécheuse Samsung, Thermopompe murale Dalkin avec télécommande, Tous les encastrés, Tous les miroirs dans les salles de bains, Réservoir à eau chaude et le BBQ extérieur.
Exclusions
Tous les effets personnels, Tous les meubles et Les deux (2) luminaires situés dans le salon et la salle à manger.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Hall d'entrée avec sol en céramique et mur en briques apparentes.
+ Superbe cage d'escalier circulaire conçue par un designer, apportant une touche architecturale distinctive.
+ Spacieuse cuisine avec comptoir en marbre, multiples rangements et accès direct à la grande terrasse privée. Cuisinière La Cornue au gaz, véritable pièce maîtresse de la cuisine.
+ Coin repas, un espace lumineux.
+ Salon chaleureux avec cheminée au gaz.
+ Coin bureau intégré avec bibliothèque encastrée.
+ Salle de bains avec sol chauffant et douche.
+ Troisième étage baigné de lumière, grâce à un magnifique puits de lumière.
+ Chambre principale élégante avec portes en verre et dressing aménagé.
+ Immense salle de bains incluant baignoire et douche, incluant la salle de lavage.
+ Vaste deuxième chambre à coucher, parfaite pour accueillir famille ou invités
+ Belle hauteur sous plafonds: 9'4" au deuxième étage et 10'7" au niveau supérieur.
***DÉCLARATIONS***
*Tel que décrit à la déclaration de copropriété, l'espace arrière pouvant servir à des fins de stationnement tant et aussi longtemps que la ville le tolérera.
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du certificat de localisation.
