Achat / Condos / 3921 Rue St-Denis
Sur la jolie rue convoitée St Denis, au deuxième étage d’un duplex, ce bel appartement sur 2 niveaux est à la recherche d’un nouvel occupant. Le premier niveau offre un plan très convivial, ouvert avec grande cuisine donnant sur la belle terrasse privée, une salle de bains. L’étage supérieur est doté de 2 chambres spacieuses et une grande salle de bains avec baignoire et douche. Au coeur de l’action ; boutiques, restaurants, cinémas et bars. Idéal emplacement pour les amoureux d’une vie urbaine.
- Superficie Habitable1643.60 pc
- Année de construction1958
- Nombre d'étages3
- Chambres2+0
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau0
- ArmoiresAutre
- Mode de chauffageAir soufflé ,Plinthes à convection ,Plinthes électriques ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleSystème d'alarme ,Thermopompe murale ,
- FenêtresAluminium ,PVC
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- RevêtementsBrique ,Stuc
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- StationnementExtérieur (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreManivelle ,Porte-fenêtre
- ToitureAutre ,Membrane élastomère
- TopographiePlat
- VueAutre
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie2 584 $
- Frais de copropriété7 920 $
- Taxes municipales5 978 $ (2025)
- Taxes scolaires759 $ (2025)
Inclusions
ACHAT & LOCATION: Tous les luminaires sauf les exclusions, Tous les stores, rideaux et tringles, Réfrigérateur KitchenAid, Hotte de cuisine Thermador, Cuisinière La Cornue, Lave-vaisselle Miele, Micro ondes Danby, Cellier Perlick, Système de filtration d'eau, Laveuse | sécheuse Samsung, Thermopompe murale Dalkin et télécommande, Mobilier encastré, Tous les mirroirs des salles de bains, Réservoir à eau chaude et BBQ extérieur.
Exclusions
ACHAT: Tous les effets personnels, Tout le mobilier et Deux (2) luminaires situés dans le salon et la salle à manger. LOCATION: Électricité, gaz naturel, tous les frais de télécommunication et assurance locataire avec responsabilité civile d'au moins 2000000$, déneigement de la terrasse et des escaliers.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Hall d'entrée avec sol en céramique et mur en briques apparentes.
+ Superbe cage d'escalier circulaire conçue par un designer, apportant une touche architecturale distinctive.
+ Spacieuse cuisine avec comptoir en marbre, multiples rangements et accès direct à la grande terrasse privée. Cuisinière La Cornue au gaz, véritable pièce maîtresse de la cuisine.
+ Coin repas adjacent offrant un accès au solarium, un espace lumineux avec un beau potentiel d'aménagement.
+ Salon chaleureux avec cheminée au gaz.
+ Coin bureau intégré avec bibliothèque encastrée.
+ Salle de bains avec sol chauffant et douche.
+ Troisième étage baigné de lumière, grâce à un magnifique puits de lumière.
+ Chambre principale élégante avec portes en verre et dressing aménagé.
+ Immense salle de bains incluant baignoire et douche, incluant la salle de lavage.
+ Vaste deuxième chambre à coucher, parfaite pour accueillir famille ou invités
+ Belle hauteur sous plafonds: 9'4" au deuxième étage et 10'7" au niveau supérieur.
***DÉCLARATIONS***
*Tel que décrit à la déclaration de copropriété, l'espace arrière pouvant servir à des fins de stationnement tant et aussi longtemps que la ville le tolérera.
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du certificat de localisation.
***DÉCLARATIONS LOCATION*** A la demande du LOCATEUR:
*L'Annexe A ainsi que ses règlements devront être signés et feront partie intégrantes de la promesse de location.
*Le LOCATAIRE doit fournir une lettre de recommandation à la satisfaction du LOCATEUR et une vérification de crédit sera requise.
*Le LOCATAIRE fournira au LOCATEUR, avant l'occupation des lieux, une assurance locataire, en responsabilité civile d'un minimum de 2 000 000 $.
*Les animaux domestiques ne sont pas admis dans la propriété.
*Il est interdit de fumer (toute substance).
