Achat /  Condos /  370 Rue St-André

Inclusions

Tous les luminaires et appliques murales, Tous les stores, rideaux et tringles, Banquette encastrée dans la salle à manger, Cadre de lit de la chambre des maîtres, Lit escamotable dans le bureau, Tous les haut-parleurs encastrés, Tous les équipements du système de son, Tous les télés|supports, Équipement du système d'alarme, Système de détection d'eau, Aspirateur central et acc., Télécommande(s) ouvre porte de garage et Mobilier ext. de la terrasse de la chambre principale Voir suite addenda...

Exclusions

Tous les effets personnels, Tous les meubles, Lustre de salle à manger et 2ème réfrigérateur dans le placard d'entrée - Sub-Zero.

Addenda

+ Belle hauteur sous plafonds dans tout l'appartement, avec vue à couper le souffle sur la ville et le fleuve Saint-Laurent

+ Cuisine noire sur mesure avec comptoirs en Dekton, concept à aire ouverte idéale pour recevoir

+ Vastes aires de réception menant à une salle à manger avec banquette intégrée

+ Salle familiale avec cheminée à l'éthanol et accès direct à la première terrasse surplombant le fleuve

+ Bureau vitré ou deuxième chambre avec lit escamotable pour plus de polyvalence

+ Suite principale exceptionnelle avec deux grands dressings, salle de bains attenante de style scandinave et terrasse pour profiter, à l'occasion, des feux d'artifices

+ Finitions haut de gamme : murs de douche en Tadelakt dans la salle de bains des maîtres (technique marocaine/turque) -- double vasque en pierre St-Marc découpée au laser -- vasque en pierre de calcaire Indiana dans la salle d'eau -- parquets en chêne antique récupéré -- murs en peinture à la chaux appliquée à la main

+ Électronique intégrée : téléviseur intelligent Samsung, haut-parleurs/récepteurs Bang & Olufsen, haut-parleurs Canton, Apple TV, radio internet, contrôle via iPad (système Kebecson)

+ Sécurité et confort : système d'alarme Beltec, système de détection et coupure d'eau Akisens, aspirateur central, climatisation locale (appli Ecobee), refroidissement pour cellier, humidificateur, eau chaude centrale

+ Stationnement et rangement : 2 espaces de garage côte à côte, grand casier (12' x 5'), 3e espace de stationnement (SS1-D37) disponible (80 000 $)

***PRESTATIONS***

+ Piscine intérieure, sauna et spa (Rez-de-chaussée)

+ Piscine extérieure sur le toit (3 saisons) avec terrasse (8e étage)

+ Salle d'exercice (15e étage)

+ Cour intérieure

+ Système Expedibox pour la livraison de colis, entrée sécurisée avec application Smart Plus

+ Sécurité complète : caméras de surveillance, système d'intercom, accès aux espaces communs contrôlé par puce

***INCLUSIONS***

*CUISINE

+Réfrigérateur JennAir,

+Hotte de cuisine Falmec,

+Cuisinière Wolf,

+Plaque chauffante Miele,

+Micro-onde encastré Wolf,

+Lave-vaisselle Bosch

*SALLE DE LAVAGE

+Laveuse et sécheuse Maytag

*BOUDOIR

+Télé | Barre de son Samsung

*CHAMBRE PRINCIPALE

+Télé Samsung

***DÉCLARATIONS***

*Cotisation spéciale pour le fonds de prévoyance et le projet de façade de $1,702/Mois - Date d'échéance Juillet 2026

*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance

*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

*Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le VENDEUR.