7 650 000 $ 

MLS: 27940076

Achat /  Condos /  1485 Rue Sherbrooke O.

Cet appartement sublime est la définition même du luxe et du raffinement avec ses finitions haut de gamme. Ce bijou d’élégance se situe dans l’un des immeubles les plus convoités de Montréal: Le Sir Georges Simpson. Hall d’entrée imposant, 3 chambres avec suites, cuisine pour les chefs, salle à manger luxueuse, 3 places de stationnement.

Spécifications
  • Année de construction
    2009
  • Nombre d'étages
    12
  • Chambres
    3+0
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Plinthes électriques ,
    Radiant
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Autre ,
    Système d'alarme ,
    Échangeur d'air ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    Bois
  • Foyers-poêles
    Foyer au gaz
  • Garage
    Chauffé ,
    Intégré
  • Revêtements
    Pierre
  • Piscine
    Autre ,
    Chauffée ,
    Creusée ,
    Intérieure
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Stationnement
    Au garage (3)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Porte-fenêtre
  • Vue
    Sur la ville
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    4 700 $
  • Frais de copropriété
    64 793 $
  • Taxes municipales
    34 979 $ (2019)
  • Taxes scolaires
    7 527 $ (2019)
Caractéristiques
Inclusions

Tous les appareils de cuisine, (DCS Micro-onde, 2 tirroirs réchauds DCS, 2 fours DCS, Plaque DCS, Lave vaiselle Miele, Réfrigérateur DCS, Hotte Turboair, Réfrigérateur Fisher & Paykel SDL), Laveuse et sécheuse, Tous les luminaires, Tous les rideaux et les tringles, Tous les stores.

Exclusions

Tous les autres éléments non mentionnés dans les "inclusions".

Addenda

***APPARTEMENT***

*Un superbe couloir principal divise les aires de vie et les aires communes de l'unité.

*Trois chambres avec suite, chacune avec leur propre salle de bains, donne des airs de maison à cette magnifique unité.

*La suite pour les maîtres offre un dressing pour lui et pour elle ainsi qu'une salle de bains spacieuse et élégante avec ses touches de marbre.

*La seconde suite, presque aussi grande que la suite des maîtres, est tout aussi luxueuse.

*La troisième suite se trouve juste à côté de la cuisine et de l'office du majordome et dispose d'un balcon et de sa propre salle de bains.

*La cuisine offre des finitions en érable, en verre et en granite et est dotée d'électroménagers pour les chefs, d'une cuisinière au gaz et d'un double four.

*La cuisine comporte également une cave à vins réfrigérée.

*L'espace de vie principal, au sud de l'unité et faisant face à Sherbrooke, est divisé par un grand salon. Une second espace de détente se trouve juste à côté des fenêtres et mène à l'une des 2 loggias.

*La salle à manger permet de recevoir de nombreux convives et donne également accès à une autre loggia.

*Un magnifique bureau se trouve à droite du salon: murs en bois, armoires encastrées, grandes fenêtres. Cet endroit deviendra votre havre de paix quand vous souhaiterez vous relaxer et vous vider l'esprit après une longue journée de travail.

*IMMEUBLE*

*Services haut de gamme avec portier et concierge

*Superbe piscine intérieure

*Salle de gym et spa avec massage et hammam

*Parking pour les invités situé près de l'entrée principale

*Salle de conférence qui peut être louée pour des événements ou des rassemblements

*Animaux acceptés

***DÉCLARATIONS***

*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

Votre efficacité, votre compréhension de la situation immobilière du secteur visé par la mise en...
André Caillé Montréal, QC