6 250 000 $ 

MLS: 9500631

Achat /  Condos /  1485 Rue Sherbrooke O.

Cet appartement lumineux conçu de main de maître est d’une élégance sans pareil. Situé au Sir George Simpson, il constitue indéniablement l’un des joyaux du Mile Carré Doré. 3 chambres avec salles de bains, 2 balcons, sublime cuisine pour les chefs, salle à manger formelle, imposante bibliothèque et salon à couper le souffle.

Spécifications
  • Année de construction
    2009
  • Nombre d'étages
    12
  • Chambres
    3+0
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    2
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Radiant
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Autre ,
    Interphone ,
    Échangeur d'air ,
    Porte de garage électrique ,
    Thermopompe centrale
  • Facilité d'accès
    Ascenseur
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    Bois
  • Foyers-poêles
    Autre
  • Garage
    Chauffé ,
    Intégré
  • Revêtements
    Pierre
  • Piscine
    Chauffée ,
    Intérieure
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Autre ,
    Douche indépendante
  • Services disponibles
    Buanderie
  • Stationnement
    Au garage (3)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Porte-fenêtre
  • Vue
    Sur la ville
  • Zonage
    Résidentiel
  • Frais de copropriété
    58 164 $
  • Taxes municipales
    30 797 $ (2019)
  • Taxes scolaires
    5 526 $ (2019)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Tous les électroménagers de la cuisine (Four à vapeur Gaggenau, Cuisinière Thermador, Lave-vaisselle Miele, Micro-onde Panasonic), Laveuse-sécheuse, aspirateur central et accessoires, Tous les stores, Tous les rideaux et tringles

    Exclusions

    Tous les lustres et les appliques muraux.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    *Les trois chambres avec suites donnent un air de maison à ce vaste appartement: chacune dispose de sa propre salle de bains et de son propre garde-robe, l'une d'entre elles comporte un balcon. Disposées le long du couloir principal, celles-ci offrent intimité et tranquillité à leurs occupants.

    *La chambre des maitres dispose de son propre hall d'entrée, d'un garde-robe très spacieux, d'une salle d'eau séparée ainsi que d'une superbe salle de bains avec sol en marbre, grande baignoire et robinetterie importée.

    *Adjacent au hall d'entrée se trouve une salle de lavage complète.

    *La cuisine comporte un magnifique et imposant ilôt central en marbre, de superbe placard, un coin-repas spacieux ainsi qu'un charmant balcon.

    *Adjacent au salon et à la cuisine, la salle à manger spacieuse et formelle peut aisément accueillir une douzaine de convives et donne sur l'avenue Sherbrooke: la rue la plus élégante du centre-ville.

    *L'aire de vie principale offre un vaste espace et donne également sur Sherbrooke: superbe vue et pièce central du condo cet espace s'avère être l'endroit idéal pour recevoir du monde ou se détendre.

    *La bibliothèque offre de riches boiseries, des placards intégrés ainsi qu'un foyer électrique.

    ***DÉCLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties.

    *Le role d'évaluation et les taxes comprennent les espaces de stationnement.

    *Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    Un grand merci à tous pour votre travail collectif et votre réussite dans la vente de notre appartement....
    Loïc Berthout Outremont Adj., QC