Achat / Condos / 1280 Rue Sherbrooke O.
Appartement luxueux et lumineux, face à Sherbrooke, dans les Résidences privées du Ritz Carlton. Doté de 2 belles chambres, 2 salles de bains. Belle entrée accueillante, concept ouvert, cuisine superbement agencée. Ideal pied a terre pour ceux qui vivent entre la ville et la campagne.
- Superficie Habitable1481.10 pc
- Année de construction1910
- Nombre d'étages15
- Chambres2+0
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau0
- Mode de chauffageAir soufflé ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleSystème d'alarme ,Échangeur d'air ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale
- Facilité d'accèsAscenseur
- GarageChauffé ,Intégré
- PiscineAutre ,Chauffée ,Intérieure
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Hôpital ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Baignoire à remous ,Douche indépendante
- Services disponiblesSalle d'exercice ,Salle communautaire ,,,
- StationnementAu garage (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtrePorte-fenêtre
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie900 $
- Frais de copropriété26 928 $
- Taxes municipales14 068 $ (2024)
- Taxes scolaires1 912 $ (2024)
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine: Réfrigérateur (Marque SUB ZERO) micro-onde, machine à café encastrée, plaque de cuisson, hotte de cuisine (Marque MIELE), lave vaisselle et laveuse|sécheuse.
Exclusions
Les effets personnels.
Addenda
***SERVICES*** Les résidents des Résidences du Ritz Carlton (AAA -5 Diamant Certifié) peuvent profiter des services suivants: -Service aux chambres 24 heures ($) -Service de nettoyage et entretien ($) -Repas gastronomiques - Service aux chambres de l'hôtel ($) -Spa ($) -Fleuriste ($) FRAIS DE COPROPRIÉTÉ INCLUENT :
+ Portier
+ Service de voiturier
+ Chasseur
+ Concierge
+ Salle d'exercice à la fine pointe des technologies
+ Piscine avec terrasse extérieure adjacente
+ Sécurité en tout temps, 24 heures
+ Directrice des résidences
+ Chauffage et AC par air pulsé
+ Lavage des vitres 2 fois par année
+ Remplacement des filtres des HVAC tous les 3 mois
***DÉCLARATIONS***
*La propriété est actuellement louée jusqu'au 30 novembre 2025.
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Certaines photos sont des mises en scène virtuelles.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
