4 749 000 $
 

MLS: 22339697

Achat /  Condos /  1280 Rue Sherbrooke O.

Ce magnifique appartement en coin situé au Ritz-Carlton offre des finitions haut de gamme, un service et un personnel sans égal, deux chambres avec suite, une disposition des pièces en croix, un hall d’entrée imposant ainsi qu’un spectaculaire jardin d’hiver surplombant la ville: l’appartement dont vous rêviez est désormais sur le marché.

Spécifications
  • Année de construction
    1910
  • Nombre d'étages
    15
  • Chambres
    2+0
  • Salle(s) de bain
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Mode de chauffage
    Air soufflé
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Système d'alarme ,
    Porte de garage électrique ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    Bois
  • Foyers-poêles
    Foyer au gaz
  • Garage
    Chauffé ,
    Intégré
  • Revêtements
    Pierre
  • Piscine
    Autre ,
    Chauffée ,
    Intérieure
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Hôpital ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Autre ,
    Douche indépendante
  • Stationnement
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Manivelle
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Sur la ville
  • Zonage
    Résidentiel
  • Frais de copropriété
    36 900 $
  • Taxes municipales
    25 805 $ (2021)
  • Taxes scolaires
    3 484 $ (2020)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Tous les revêtements des fenêtres (les rideaux et les persiennes), Tous les stores motorisés, Les électro-ménagers de la cuisine (réfrigérateur, réfrigérateur à vin, plaque de cuisson, hotte de cuisine, four encastré, micro-onde encastré, machine à café encastré, lave-vaisselle) Voir Addenda.

    Exclusions

    Tous les luminaires et appliques murales, Tous les meubles, Toutes les oeuvres d'art et les effets personnels. Téléviseur, support et haut-parleur du boudoir, Meuble à vapeur de la salle de bain de la chambre à coucher principale et les deux haut-parleurs du salon.

    Addenda
    DESCRIPTION

    +Vous serez chaleureusement accueilli par un large hall d'entrée circulaire avec sol en marbre qui divise les deux ailes de cette résidence; Principale et Secondaire.

    +Élégante cuisine, bien aménagée et équipée avec des appareils ménagers à la fine pointe de la technologie, espace bar et comptoir en quartz.

    +La salle à manger et le salon à concept ouvert aux proportions généreuses avec parquet en chevron.

    +Une jolie loggia, petit salon toutes saisons, inondé de lumières naturelles grâce à son orientation sud-ouest est un véritable havre de paix pour les moments de détente.

    +La suite principale est spacieuse incluant deux dressings et une salle de bains attenante.

    +La terrasse extérieure, couverte des intempéries en plus de ses sols chauffants idéale pour vos réceptions estivales. LES RÉSIDENCES RITZ CARLTON

    + Un total de 45 unités luxueuses

    + Située en plein coeur du Carré d'or de Montréal.

    + Architecture intemporelle en parfaite harmonie avec son environnement

    + Vastes espaces communs d'une finition grandiose et offrant de beaux volumes

    + Système de sécurité à la fine pointe de la technologie et personnel de sécurité 24 heures. LES ESPACES COMMUNS & SERVICES Les résidents des Résidences du Ritz Carlton (AAA - 5 Diamond Certified) peuvent profiter des services suivants:

    + Service aux chambres 24 heures ($$)

    + Service de nettoyage et entretien ($$)

    + Service de voiturier

    + Repas gastronomiques - Maison Boulud ($$)

    + Centre de bien-être de calibre hôtelier ($$)

    + Centre de conditionnement physique ultramoderne de niveau professionnel

    + Piscine intérieure située sur le toit avec terrasse extérieure

    + Conciergerie

    + Fleuriste ($$) INCLUSIONS Laveuse et sécheuse, téléviseurs et supports encrages de la chambre principale et du salon.

    ***DECLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

    *La propriété pourrait être vendue incluant tous les meubles à un prix supérieur.

    Cher Samuel, Nous te remercions pour ta promptitude, ta disponibilité et ton professionnalisme. Nous...
    Sara & Vlad Zolia Outremont, QC