Achat /  Condos /  1455 Rue Sherbrooke O.

Inclusions

Tous les luminaires, Tous les rideaux et tringles, réfrigérateur Liebherr, micro-ondes | four, ventilateur de cuisine GE, plaque de cuisson, four encastré Gaggeneau, lave-vaisselle Gaggeneau.

Exclusions

Tous les effets personnels.

Addenda

***LE PORT-ROYAL***

+ Immeuble de prestige construit en 1966 avec un style architectural unique.

+ Nombreuses commodités : Salle d'exercice ultramoderne, Belle terrasse extérieure, Sécurité & portier 24/7.

+ Excellente qualité de services et modèle de gestion.

+ Tous les employés sont formés et certifiés pour fournir les premiers soins d'urgence.

+ Le Service de sécurité incendie de Montréaloffre également une formation mensuelle aux employés sur les procédures d'urgence (incendie, fuite de gaz, explosion, etc.).

+ L'immeuble est équipé d'une génératrice assurant 95 % de la capacité opérationnelleen cas de panne de courant.

+ Tous les appartements sont équipésde détecteurs d'eau.

+ L'ensemble des systèmes de ventilation, chauffage, climatisation, alarme incendie et détection d'eauest relié à un système d'alarme, qui transmet des notifications directement aux téléphones cellulaires du personnel ainsi qu'au poste d'accueil, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.

+ À quelques pas de tous les restaurants, de l'Université McGill, des musées, des transports en commun et des centres commerciaux.

***FRAIS DE COPROPRIÉTÉ INCLUENT***

+ Taxes municipales et scolaires

+ Chauffage, eau chaude, assurance de l'immeuble

+ Surveillance 24 heures sur 24

+ Salle d'exercice et terrasse extérieure

+ Électricité

+ Forfait de télécommunication de base avec Vidéotron

***DÉCLARATIONS***

*Le total du nombre d'actions pour l'appartement et le garage #162, est de 1,169

*Conformément à l'approbation du budget 2026 et à la cotisation spéciale pour le projet actuel de réhabilitation des panneaux de béton et du remplacement des fenêtres, la cotisation spéciale est de 6,649$ par mois, jusqu'au 1er avril 2029 (inclusivement).

*Les casiers sont une commodité dans cet immeuble, les copropriétaires ne les possèdent pas. L'immeuble se réserve le droit de réattribuer un nouveau numéro de casier lors du transfert d'actions

*L'ACHETEUR devra être approuvé par l'association de Port Royal

*Les frais du transfert des actions seront à la charge de l'ACHETEUR, lequel transfert sera exécuté par l'avocat du Port-Royal (Céline Boucher)

*Il y a un frais de transfert des parts de 1,5% du prix d'achat qui devra être remis a Port Royal et payé par l'ACHETEUR a la signature

*Il n'y a pas de certificat de localisation et la superficie habitable a été fournie par le Port Royal (Plan aérien joint)

*Tous les documents de copropriété seront disponibles pour consultation au bureau du Port Royal, une fois que l'ACHETEUR sera approuvé par le conseil d'administration