Achat / Condos / 2333 Rue Sherbrooke O.
Offert pour la 1ère fois depuis plus de 3 décennies, dans l’ancienne section du Belmont, se dresse ce majestueux appartement de coin. Sa belle hauteur sous plafond (10’4), ses volumes et son plan élégant, lui confèrent, sans conteste, un air de noblesse. Il jouit d’une belle luminosité grâce à sa double exposition sud ouest et ses deux grands puits de lumière, 2 chambres + 1 petit bureau, 2 garages. Lumière, calme et volume dans un immeuble bien géré avec des prestations digne d’un 5 étoiles.
- Superficie Habitable1815.87 pc
- Année de construction1911
- Nombre d'étages17
- Chambres3+0
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau0
- Aménagement du terrainPaysager
- Mode de chauffagePlinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Autre ,Système d'alarme ,Porte de garage électrique ,Climatiseur central
- Facilité d'accèsAscenseur
- FenêtresAluminium
- Foyers-poêlesAutre
- GarageChauffé ,Intégré ,Simple largeur
- RevêtementsGranulat (agrégat) ,Pierre
- PiscineAutre ,Chauffée ,Creusée ,Intérieure
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Golf ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie ,Salle d'exercice ,Salle communautaire ,,,,,,,
- StationnementAu garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtrePorte-fenêtre
- TopographiePlat
- VueAutre ,Sur la ville
- ZonageRésidentiel
- (2)
- Coût d'énergie4 117 $
- Frais de copropriété19 752 $
- Taxes municipales8 085 $ (2025)
- Taxes scolaires1 072 $ (2026)
Inclusions
Tous les luminaires, Tous les stores, rideaux et tringles, Tous les miroirs dans les salles de bains, Réfrigérateur LG, Hotte de cuisine Best, Plaque de cuisson Inglis, Four encastré Miele, Lave-vaisselle Miele, Laveuse LG, Sécheuse Bosch. Aspirateur central et accessoires, système de détection des fuites d'eau Nowa, réservoir d'eau chaude et télécommande(s) ouvre porte de garage.
Exclusions
Tous les effets personnels, Tous les meubles et Toutes les oeuvres d'art.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Situé dans l'ancienne section du Belmont, avec son imposante façade en pierre et son emplacement surplombant la rue Sherbrooke
+ L'appartement a été conçu sur mesure par le premier propriétaire, offrant un cachet architectural
+ Belle hauteur sous plafonds de 10'4
+ Inondé de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante
+ Deux (2) chambres à coucher plus un boudoir / bureau, offrant une flexibilité d'aménagement
+ Salon vaste et ouvert, 4 ensembles de fenêtres, idéal pour la vie quotidienne
+ Cuisine formelle, fermée et spacieuse, dotée de portes vitrées en verre et offrant suffisamment d'espace pour un coin repas
+ Salle à manger chaleureuse et accueillante, idéale pour recevoir
+ Suite principale avec de généreuses dimensions, exposition sud ouest, dressing et salle de bains attenante
+ Deuxième chambre bénéficiant également d'une exposition ouest et d'un placard
+ Une occasion rare, d'acquérir une propriété dans un immeuble de très grande qualité, alliant architecture classique, volumes généreux et luminosité exceptionnelle
+ 2 espaces de stationnements intérieurs (#25, #45)
+ 1 espace de rangement situé au rez-de-chaussée (#A5)
***PRESTATIONS***
+ Salle d'exercice entièrement rénovée et bien équipée.
+ Superbe piscine intérieure et bains à remous situées au RDC.
+ Vestiaires avec douches.
+ Magnifique cour intérieure avec superbes aménagements.
+ Service de Portiers et sécurité 7 jours/24 heures.
+ Stationnements pour les visiteurs.
+ Salle de réception avec cuisinette (sur réservation)
+ Suite d'invité complète (125$/nuit + 50$ frais de nettoyage).
+ Terrasse commune située sur le toit.
***DÉCLARATIONS***
*Le Belmont est assujetti à la Loi sur les Biens Culturels et le Ministère des Affaires Culturelles à un droit de préemption publiée au registre foncier sous le numéro 3264105. Une renonciation dudit droit devra être obtenu du Ministère de la Culture et des Communications avant la signature de l'acte de vente tel que requis par la Lois sur le Patrimoine Culturelle. L'ACHETEUR doit prévoir un délai de 60 jours minimum afin d'obtenir cette renonciation.
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
