Achat / Tout / 4160 Rue Sherbrooke O.
Le Sherbrooke Westmount — Offert pour la première fois depuis 24 ans, ce spacieux appartement traversant de 2 116 pi² est situé dans un immeuble calme de 6 étages. Il propose un excellent potentiel avec 3 chambres, 2 salles de bains + 1 salle d’eau, un plan fonctionnel et un ascenseur semi privé. Deux garages inclus. Emplacement de choix à l’angle Greene et Sherbrooke, à proximité de tous les services. Disponible immédiatement. Une rare opportunité à Westmount à prix compétitif.
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Superficie Habitable2116.18 pc
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Année de construction1989
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Nombre d'étages6
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Chambres3+0
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Salle(s) de bain2
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Salle d'eau1
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Aménagement du terrainCour clôturé ,Paysager
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Mode de chauffagePlinthes électriques
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Approvisionnement en eauMunicipalité
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Énergie pour le chauffageÉlectricité
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Facilité d'accèsAscenseur
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FenêtresAluminium
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GarageChauffé ,Intégré
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ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
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Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
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Services disponiblesDétecteur d'incendie ,
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StationnementAu garage (2)
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Système d'égoutsMunicipal
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Type de fenêtrePorte-fenêtre
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TopographiePlat
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ZonageRésidentiel
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Équipement disponiblePorte de garage électrique ,Climatiseur central
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Frais de copropriété$16,368
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Taxes municipales$8,346 (2026)
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Taxes scolaires$1,016 (2026)
Inclusions
Tous les électro ménagers de la cuisine, Laveuse et sécheuse, Télécommande(s) ouvre porte de garage.
Exclusions
Tous les effets personnels, Tous les meubles.
Addenda
***LE SHERBROOKE WESTMOUNT***
+ Immeuble boutique de seulement 13 unités, offrant intimité et exclusivité
+ Élégant hall d'entrée avec lobby spacieux
+ Ascenseurs semi privés pour plus de confort et de discrétion
+ Gestion professionnelle incluant : Service de conciergerie (5 jours/semaine, 7h30 à 10h30) - Frais de gestion et contribution au fonds de prévoyance - Entretien paysager, déneigement et maintenance générale - Rampe de garage chauffée (système de fonte de neige)assurant un accès sécuritaire en hiver - Nettoyage des fenêtres et entretien des climatiseurs deux fois par année (mai et octobre)
+ Animaux permis: un chien par unité
+ Emplacement de choix, à proximité de : Métro Atwater, Écoles réputées (Collège Dawson, Selwyn House, St Leon's Westmount High, École Internationale), Épiceries, Pharmacies et Services médicaux, Restaurants, Boutiques, Cinéma et toutes les commodités
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Les promesses d'achat doivent être examinées et approuvées par la succession. Les promesses d'achat seront traitées pendant les heures normales de bureau (9h à 17h) et les promesses d'achat être ouverte pour acceptation au minimum de trois (3) jours ouvrables pour l'examen.
*CONDITIONS DE VENTE - L'Annexe détaillée en pièce jointe concernant une Promesse d'Achat doit être dûment complétée et signée par l'Acheteur(s) avec toute promesse d'achat, celle-ci fera partie intégrante de la promesse d'achat.
