1 750 000 $
 

MLS: 13777277

Achat /  Condos /  1485 Rue Sherbrooke O.

Appartement luxueux et chaleureux situé au 2ème étage du prestigieux Sir George Simpson. Cet appartement offre 1 grande chambre à coucher avec salle de bains attenante et dressing, un vaste espace de vie, 1 salle d’eau, 1 espace de stationnement et 1 casier de rangement. Magnifique piscine d’eau salée et salle d’exercice dernier cri.

Spécifications
  • Année de construction
    2009
  • Nombre d'étages
    12
  • Chambres
    1+0
  • Salle(s) de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Autre ,
    Système d'alarme ,
    Climatiseur central
  • Facilité d'accès
    Ascenseur
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    Bois
  • Garage
    Chauffé ,
    Intégré ,
    Simple largeur
  • Revêtements
    Pierre
  • Piscine
    Chauffée ,
    Creusée ,
    Intérieure
  • Proximité
    Autre ,
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
    ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Stationnement
    Au garage (1)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Porte-fenêtre
  • Topographie
    Plat
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    720 $
  • Frais de copropriété
    18 216 $
  • Taxes municipales
    7 555 $ (2021)
  • Taxes scolaires
    1 015 $ (2021)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Réfrigérateur, plaque de cuisson, cuisinière, cellier, lave-vaisselle Monogram, hotte et Micro-ondes hotte Panasonic, luminaires, stores, rideaux et tringles, téléviseurs (2), bibliothèque encastrée avec échelle, aspirateur central et ouvre-porte de garage.

    Exclusions

    Tous les effets personnels, les oeuvres d'art et le mobilier.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    + Vaste entrée avec magnifique sol en porcelaine et vaste placard.

    + Plafonds de 8' 7'' dans tout l'appartement.

    + Salle de lavage entièrement équipée avec comptoir intégré, vastes espaces de rangements et grand évier.

    + Salle d'eau avec comptoir en granit.

    + Cuisine spacieuse dotée d'un sol en porcelaine chauffé, de comptoirs en granit et d'appareils électroménagers haut de gamme Monogram, dont un grand réfrigérateur à double porte, une plaque de cuisson à induction, un four, un réfrigérateur à vin et un lave-vaisselle.

    + Au bout du hall d'entrée, se trouve une salle à manger avec joli parquet.

    + Salon lumineux et chaleureux situé juste en face de la salle à manger.

    + Grande suite principale avec bibliothèque sophistiquée et échelle intégrée.

    + Vaste dressing avec plusieurs étagères et tiroirs intégrés menant à la salle de bains attenante offrant un sol et des comptoirs chauffants en marbre.

    + Aspirateur central avec de nombreux points d'accès.

    ***AIRES COMMUNES***

    + Services de portier et de conciergerie.

    + Magnifique piscine intérieure d'eau salée.

    + Salle de sport et spa avec massage et hammam.

    + Stationnement visiteurs près de l'entrée principale.

    + Salle de conférence pouvant être louée pour des événements ou des réunions.

    + Animaux domestiques autorisés.

    ***DÉCLARATIONS***

    * Espace de stationnement : #83 au SS3.

    * Casier de rangement : #83 au SS3.

    * Le choix des inspecteurs du bâtiment est à convenir entre les deux parties.

    * Les frais de condo couvrent : Les frais communs, l'assurance commune du bâtiment, l'eau chaude dans le condo et les frais pour le stationnement et le casier de rangement.

    * La superficie habitable a été prise du rôle foncier de la ville de Montréal.

    * Un nouveau certificat de localisation sera commandé.

    Samuel, Nous voulions te remercier pour ton excellent travail. Nous sommes reconnaissants de ton professionnalisme...
    André Lachance Boucherville