995 000 $
 

MLS: 21094137

Achat /  Condos /  1455 Rue Sherbrooke O.

Un petit bijou au Port Royal entièrement rénové offrant vue dégagée sur la ville, 2 chambres, spectaculaires espaces de vie, Grande cuisine judicieusement située et équipée, luxueuse et spacieuse salle de bains, jolies terrasses/jardins au rez-de-chaussée. Port Royal un choix incontournable pour ses prestations inégalables et inégalées. Ideal pied-à-terre au coeur du centre ville.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    1075 pc
  • Année de construction
    1966
  • Nombre d'étages
    34
  • Chambres
    2+0
  • Salle(s) de bain
    1
  • Salle d'eau
    0
  • Allée
    Pavé uni
  • Mode de chauffage
    Air soufflé
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité ,
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Interphone
  • Facilité d'accès
    Ascenseur
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Garage
    Chauffé ,
    Intégré ,
    Simple largeur
  • Revêtements
    Béton
  • Proximité
    Autre ,
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
    ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Services disponibles
    Buanderie ,
    Détecteur d'incendie ,
    Salle d'exercice ,
    ,
    ,
  • Stationnement
    Au garage (1)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Porte-fenêtre
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Sur la montagne ,
    Panoramique
  • Zonage
    Résidentiel
  • Frais de copropriété
    20 532 $
  • Frais commun/Loyer de base
    30 132 $
    Caractéristiques
    Inclusions

    Tous les stores, rideaux et tringles, tous les haut-parleurs intégrés, réfrigérateur Blomberg, hotte de cuisine, plaque de cuisson Bosch, four intégré et four à vapeur, lave-vaisselle Bosch, laveuse et sécheuse Bosch, Télévision avec support (chambre principale) Télécommande(s) ouvre porte de garage.

    Exclusions

    Tous les effets personnels et les meubles, réfrigérateur à vin et système audio Sonos avec équipement.

    Addenda

    ***LE PORT-ROYAL***

    + Immeuble de prestige construit en 1966 avec un style architectural unique.

    + Nombreuses commodités : Salle d'exercice ultramoderne, Belle terrasse extérieure, Sécurité & portier 24/7.

    + Excellente qualité de services et modèle de gestion.

    + À quelques pas de tous les restaurants, de l'Université McGill, des musées, des transports en commun et des centres commerciaux.

    ***FRAIS DE COPROPRIÉTÉ INCLUENT***

    + Taxes municipales et scolaires

    + Chauffage, eau chaude, assurance de l'immeuble

    + Surveillance 24 heures sur 24

    + Salle d'exercice et terrasse extérieure

    + Électricité

    + Forfait de télécommunication de base avec Vidéotron

    ***DÉCLARATIONS***

    *Le total du nombre d'actions pour l'appartement et le garage est de 519.

    *Conformément à l'approbation du budget de 2024 et à la cotisation spéciale pour le projet actuel de réhabilitation des panneaux de béton et du remplacement des fenêtres, la cotisation spéciale est de 2 511 $ par mois pour une période de 60 mois.

    *Les casiers sont une commodité dans cet immeuble, les copropriétaires ne les possèdent pas. L'immeuble se réserve le droit de réattribuer un nouveau numéro de casier lors du transfert d'actions.

    *L'ACHETEUR devra être approuvé par l'association de Port Royal.

    *Les frais du transfert des actions seront à la charge de l'ACHETEUR, lequel transfert sera exécuté par l'avocat du Port-Royal (Céline Boucher).

    *Il y a un frais de transfert des parts de 1,5% du prix d'achat qui devra être remis a Port Royal et payé par l'ACHETEUR a la signature.

    *Il n'y a pas de certificat de localisation et la superficie habitable a été fournie par le Port Royal (Voir Plan aérien joint).

    *Tous les documents de copropriété seront disponibles pour consultation au bureau du Port Royal, une fois que l'ACHETEUR sera approuvé par le conseil d'administration.

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    Un gros merci à toute l’équipe de Marie-Yvonne Paint et tout particulièrement à Samuel Demers qui...
    Pierre Gaudreault Prévost