Achat / Condos / 1455 Rue Sherbrooke O.
Chaleureux appartement avec superbe vue sur la montagne, pour la première fois sur le marché depuis plus de 40 ans. Agencement des pièces idéal magnifique lumière naturelle grâce à son exposition, 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, 2 garages. Situé sur Sherbrooke Ouest, son emplacement de choix offre un mode de vie urbain à deux pas d’innombrables boutiques, centres commerciaux, restaurants, parcs et transports en commun. Idéal pour les acheteurs qui veulent faire leurs propres rénovations selon leurs goûts et leur budget.
- Superficie Habitable1862 pc
- Année de construction1966
- Nombre d'étages34
- Chambres2+0
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau0
- AlléeAutre ,Pavé uni
- Aménagement du terrainPaysager
- ArmoiresMélamine
- Mode de chauffageAir soufflé
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleInterphone ,Thermopompe centrale
- Facilité d'accèsAscenseur
- FenêtresAluminium
- GarageChauffé ,Double largeur ou plus ,Intégré ,Simple largeur
- RevêtementsBéton
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Université ,Piste cyclable ,Ski alpin ,,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
- Services disponiblesBuanderie ,Détecteur d'incendie
- StationnementAu garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtrePorte-fenêtre
- TopographieEn pente ,Plat
- VueSur la montagne ,Panoramique ,Sur la ville
- ZonageRésidentiel
- Frais de copropriété35 844 $
- Frais commun/Loyer de base13 380 $
Inclusions
Tous les luminaires, tous les traitements de fenêtres, tous les appareils de cuisine; réfrigérateur (Frigidaire), lave-vaisselle (Hotpoint), four (Westinghouse), hotte (Fasco). Laveuse (Maytag), sécheuse (Maytag), télécommande(s) de porte de garage et tous les éléments encastrés.
Exclusions
Tous les effets personnels, tous les meubles et toutes les étagères de la salle à manger.
Addenda
***LE PORT-ROYAL***
+ Immeuble de prestige construit en 1966 avec un style architectural unique.
+ Nombreuses commodités : Salle de fitness ultramoderne, Belle terrasse extérieure, Sécurité & portier 24/7.
+ Excellente qualité de services et modèle de gestion.
+ À quelques pas de tous les restaurants, de l'Université McGill, des musées, des transports en commun, des restaurants et des centres commerciaux.
***FRAIS DE COPROPRIÉTÉ***
+ Taxes municipales et scolaires
+ Chauffage, eau chaude, assurance de l'immeuble
+ Surveillance 24 heures sur 24
+ Salle d'exercice et terrasse extérieure
+ Électricité
+ Forfait de télécommunication de base avec Vidéotron
***DÉCLARATIONS***
* Le total du nombre d'actions pour l'appartement et les garages est de 1224.
* L'ACHETEUR devra être approuvé par l'association de Port Royal.
* Les honoraires du transfert des actions seront à la charge de l'ACHETEUR, lequel transfert sera exécuté par l'avocat du Port-Royal.* Il y a un frais de transfert des parts de 1,5% du prix d'achat qui devra être remis a Port Royal et payé par l'ACHETEUR a la signature.
* Il n'y a pas de certificat de localisation et la superficie habitable a été fournie par le Port Royal.
* Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
