Achat /  Condos /  1280 Rue Sherbrooke O.

Inclusions

Tous les luminaires et appliques murales, Tous les stores, Tous les rideaux et tringles, Réfrigérateur Sub-Zéro, Tiroirs réfrigérants (2) Sub-Zéro, Tiroirs réchauds (2) Miele, Four encastré, Four vapeur encastré, Hotte, Plaque de cuisson, Machine à café encastré de marque Miele. Lave-vaisselle Miele, Laveuse et sécheuse Miele. Cellier Sub-Zéro, Télécommande de la cheminée et Télécommande(s) ouvre porte de garage.

Exclusions

Tous les effets personnels et Tous les meubles.

Addenda

***DESCRIPTION***

+ Rare configuration de trois chambres à coucher, l'une des plus recherchées au sein des Résidences Ritz-Carlton Montréal.

+ Situé au 11e étage, bénéficiant d'une orientation traversante nord-sud procurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

+ Hall d'entrée élégant en marbre comprenant un placard ainsi qu'une salle d'eau discrètement aménagée.

+ Vastes aires de réception ouvertes sur le salon et la salle à manger.

+ Cheminée au gaz apportant chaleur et raffinement à l'espace de vie.

+ Belle hauteur sous plafonds

+ Cuisine aux dimensions généreuses conçue autour d'un vaste îlot central. Ensemble d'électroménagers Miele haut de gamme. Coin repas intégré, idéal pour les repas du quotidien.

+ Suite principale offrant une vue paisible sur les magnifiques jardins du Ritz-Carlton. Dressing entièrement aménagée sur mesure. Salle de bains attenante luxueuse avec sol en marbre chauffant et finitions haut de gamme.

+ Suite secondaire située à l'opposé de la chambre principale, assurant une intimité optimale pour les invités ou les membres de la famille.

+ Salle de bains attenante privée à la suite secondaire, sol chauffant

+ Boudoir polyvalent pouvant être aménagé en troisième chambre à coucher, bureau ou bibliothèque.

+ Salle de lavage indépendante offrant un espace de rangement supplémentaire.

+ Plan d'aménagement soigneusement conçu, favorisant une séparation harmonieuse entre la nuit et le jour.

+ Une occasion exceptionnelle d'acquérir l'une des rares résidences de trois chambres au sein de l'adresse hôtelière la plus prestigieuse de Montréal.

***SERVICES*** Les résidents des Résidences du Ritz Carlton peuvent profiter des services suivants:

+ Service aux chambres 24 heures ($)

+ Service de nettoyage et entretien ($)

+ Maison Boulud - Repas Gastronomiques ($)

+ Spa ($)

+ Fleuriste ($)

+ Services d'un chef personnel pour la cuisine à domicile ou les réceptions privées ($)

+ Services de restauration du Ritz-Carlton pour les événements privés ($)

***FRAIS DE COPROPRIÉTÉ INCLUENT***

+ Portier

+ Service de voiturier

+ Chasseur

+ Concierge

+ Salle d'exercice à la fine pointe des technologies

+ Piscine avec terrasse extérieure adjacente

+ Sécurité en tout temps, 24 heures

+ Directrice des résidences

+ Chauffage et AC par air pulsé

+ Lavage des vitres 2 fois par année

+ Remplacement des filtres des HVAC tous les 3 mois

***DÉCLARATIONS***

*Une cotisation spéciale de $4,020.00 sera payable en Juillet 2027 afin de renflouer le fonds de prévoyance.

*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal et est concomitante avec le certificat de localisation.