1 949 000 $
 

MLS: 13938185

Achat /  Maisons /  314 Rue Sherbrooke

Résidence spacieuse au coeur de Beaconsfield. Cette élégante propriété en brique rouge face au Parc Windermere. Érigée en amont de la rue, elle offre un cadre paisible à ses propriétaires. Son magnifique solarium, ses grandes pièces, ses 3 chambres à coucher, ses 3 salles de bains, son sous-sol fini, sa charmante cour privée avec piscine, son allée pour 6 voitures et son garage chauffé pour 2 voitures en font la résidence parfaite pour recevoir une famille.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    2425.10 pc
  • Année de construction
    1975
  • Chambres
    3+0
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Double largeur ou plus ,
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé ,
    Paysager
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Autre ,
    Système d'alarme ,
    Porte de garage électrique ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    Bois ,
    PVC
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois
  • Garage
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus ,
    Intégré
  • Revêtements
    Brique
  • Particularités
    Autre
  • Piscine
    Chauffée ,
    Creusée
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Golf ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Piste cyclable
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (6) ,
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Manivelle
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    Escarpé ,
    Plat
  • Vue
    Autre
  • Zonage
    Résidentiel
  • Armoires
    Thermoplastique
  • Coût d'énergie
    5 890 $
  • Taxes d'eau
    255 $ (2021)
  • Taxes municipales
    8 228 $ (2022)
  • Taxes scolaires
    1 032 $ (2022)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Réfrigérateur Frigidaire, four encastré Bosch, plaque de cuisson Bosch, hotte encastré, micro-onde Panasonic et lave-vaisselle Bosch. Tous les lustres et les appliques murales, tous les rideaux, pôles et stores. Laveuse|sécheuse Bosch. Aspirateur central et accessoires... Voir suite Addenda

    Exclusions

    Les effets personnels et le mobilier intérieur et extérieur.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    *REZ-DE-CHAUSSÉE*

    + Vestibule principal est accueillant et chaleureux.

    + Disposition en croix du rez-de-chaussée avec salle à manger sur la gauche et salon sur la droite.

    + Le salon située à l'avant de la maison donne sur le parc Windermere: l'endroit parfait pour apprécier la beauté des environs.

    + Le côté de la maison donne sur l'immense cour arrière et comprend une cuisine massive et rénovée avec des appareils électroménagers haut de gamme et un énorme îlot central.

    + La cuisine donne directement sur le solarium, parfait pour un coin-repas où vous pourrez profiter de la superbe luminosité.

    + Salle à manger adjacente à la cuisine avec chaleureux foyer au bois et accès à la cour arrière.

    *SECOND ÉTAGE*

    + Le deuxième étage comprend 3 chambres de bonne taille ainsi que 2 salles de bains.

    + La suite principale donne sur le parc pittoresque de Windermere et dispose d'une grande et luxueuse salle de bains attenante ainsi que d'un dressing.

    + Les 2 autres chambres offrent de vastes proportions et partagent une très grande salle de bains familiale.

    *SOUS-SOL*

    + Salle familiale avec belle hauteur sous plafond.

    + Salle de bains supplémentaire.

    ***SUITE INCLUSIONS***

    + Tous les miroirs des salles de bains et salle d'eau

    + Tous les encastrés

    + Réservoir eau chaude

    + Tous les équipements de la piscine et les accessoires

    + Télécommande(s) ouvre porte de garage

    ***DÉCLARATIONS***

    * Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    * Tous les foyers doivent être vérifiés par l'acheteur et sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

    * A titre indicatif seulement, la superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

    Par la présente, nous désirons manifester notre appréciation pour les services professionnels de Madame...
    Philippe Dandurand Westmount, QC