Achat / Maisons / 314 Rue Sherbrooke
Résidence spacieuse au coeur de Beaconsfield. Cette élégante propriété en brique rouge face au Parc Windermere. Érigée en amont de la rue, elle offre un cadre paisible à ses propriétaires. Son magnifique solarium, ses grandes pièces, ses 3 chambres à coucher, ses 3 salles de bains, son sous-sol fini, sa charmante cour privée avec piscine, son allée pour 6 voitures et son garage chauffé pour 2 voitures en font la résidence parfaite pour recevoir une famille.
- Superficie Habitable2425.10 pc
- Année de construction1975
- Chambres3+0
- Salle(s) de bain3
- Salle d'eau1
- AlléeDouble largeur ou plus ,Pavé uni
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Paysager
- Mode de chauffageAir soufflé ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Autre ,Système d'alarme ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale
- FenêtresBois ,PVC
- FondationBéton coulé
- Foyers-poêlesFoyer au bois
- GarageChauffé ,Double largeur ou plus ,Intégré
- RevêtementsBrique
- ParticularitésAutre
- PiscineChauffée ,Creusée
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Golf ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Piste cyclable
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé
- StationnementExtérieur (6) ,Au garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreManivelle
- ToitureBardeaux d'asphalte
- TopographieEscarpé ,Plat
- VueAutre
- ZonageRésidentiel
- ArmoiresThermoplastique
- Coût d'énergie5 890 $
- Taxes d'eau255 $ (2021)
- Taxes municipales8 797 $ (2023)
- Taxes scolaires1 118 $ (2023)
Inclusions
Réfrigérateur Frigidaire, four encastré Bosch, plaque de cuisson Bosch, hotte encastré, micro-onde Panasonic et lave-vaisselle Bosch. Tous les lustres et les appliques murales, tous les rideaux, pôles et stores. Laveuse|sécheuse Bosch. Aspirateur central et accessoires... Voir suite Addenda
Exclusions
Les effets personnels et le mobilier intérieur et extérieur.
Addenda
***DESCRIPTION***
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
+ Vestibule principal est accueillant et chaleureux.
+ Disposition en croix du rez-de-chaussée avec salle à manger sur la gauche et salon sur la droite.
+ Le salon située à l'avant de la maison donne sur le parc Windermere: l'endroit parfait pour apprécier la beauté des environs.
+ Le côté de la maison donne sur l'immense cour arrière et comprend une cuisine massive et rénovée avec des appareils électroménagers haut de gamme et un énorme îlot central.
+ La cuisine donne directement sur le solarium, parfait pour un coin-repas où vous pourrez profiter de la superbe luminosité.
+ Salle à manger adjacente à la cuisine avec chaleureux foyer au bois et accès à la cour arrière.
*SECOND ÉTAGE*
+ Le deuxième étage comprend 3 chambres de bonne taille ainsi que 2 salles de bains.
+ La suite principale donne sur le parc pittoresque de Windermere et dispose d'une grande et luxueuse salle de bains attenante ainsi que d'un dressing.
+ Les 2 autres chambres offrent de vastes proportions et partagent une très grande salle de bains familiale.
*SOUS-SOL*
+ Salle familiale avec belle hauteur sous plafond.
+ Salle de bains supplémentaire.
***SUITE INCLUSIONS***
+ Tous les miroirs des salles de bains et salle d'eau
+ Tous les encastrés
+ Réservoir eau chaude
+ Tous les équipements de la piscine et les accessoires
+ Télécommande(s) ouvre porte de garage
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Tous les foyers doivent être vérifiés par l'acheteur et sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
*A titre indicatif seulement, la superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
