Achat / Condos / 1315 Rue Notre-Dame O.
COEUR DE LA CITÉ 2 – Lumineux et spacieux pied à terre, cuisine entièrement équipée ouverte sur les espaces de vie avec cheminée au gaz, grand balcon, belle chambre à coucher spacieuse et fermée, salle de bains (douche et baignoire), beaucoup de rangement. Parking intérieur. Idéalement situé, à deux pas du centre-ville, du marché Atwater, canal Lachine, restaurants, cafés et transports publics. Excellente opportunité!
- Superficie Habitable742.70 pc
- Année de construction2003
- Nombre d'étages6
- Chambres1+0
- Salle(s) de bain1
- Salle d'eau0
- Aménagement du terrainPaysager
- ArmoiresMélamine
- Mode de chauffageAir soufflé ,Plinthes à convection ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Porte de garage électrique ,Thermopompe murale ,
- FenêtresPVC
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- GarageAttaché ,Chauffé
- Appareils en locationChauffe-eau (1)
- RevêtementsBrique
- ParticularitésCoin de rue
- PiscineAutre ,Chauffée
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,,
- Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
- StationnementAu garage (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreManivelle ,Porte-fenêtre
- TopographiePlat
- VueSur la ville
- ZonageRésidentiel
- Frais de copropriété5 244 $
- Taxes municipales2 969 $ (2024)
- Taxes scolaires386 $ (2025)
Inclusions
Tous les luminaires, tous les électroménagers de la cuisine : Frigidaire G.E., Lave-vaisselle Whirlpool, Cuisinière G.E., Hotte de cuisine Allure, Laveuse G.E., Sécheuse G.E., Tous les miroirs dans la salle de bains, Télécommande(s) de garage, Armoire de type PAX (1) dans la chambre principale.
Exclusions
Tous les effets personnels du locataire, Tout le mobilier, Tous les rideaux et tringles.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Spacieux appartement d'une chambre fermée orienté au sud avec une belle lumière naturelle
+ Espace de vie ouvert avec salle à manger et cheminée au gaz.
+ Cuisine moderne de style ''Galley'' avec un comptoir repas.
+ Salle de bains contemporaine avec douche et baignoire.
+ Vaste chambre principale avec grand placard et accès direct au balcon.
***PRESTATIONS***
+ Jolie piscine extérieure dans un écrin de verdure.
+ Système d'interphone et de sécurité.
+ Accès direct au garage par l'ascenseur.
***DÉCLARATIONS***
*L'appartement est présentement loué jusqu'au 31 Juillet 2025.
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le VENDEUR.
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les 2 parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du certificat de localisation et du plan cadastral du registre foncier du Québec.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
