1 895 000 $
 

MLS: 19555483

Achat /  Condos /  404 Rue McGill

Dans un magnifique immeuble en pierre de taille, érigé il y a plus d’un siècle, vous trouverez ce somptueux appartement entièrement rénové alliant modernité et charme d’antan; Jolie lumière, belle hauteur sous plafond, immenses fenêtres cintrées, brique apparente. Un bijou en plein coeur du vieux Montréal.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    1890 pc
  • Année de construction
    1860
  • Nombre d'étages
    6
  • Chambres
    2+1
  • Salle(s) de bain
    2
  • Salle d'eau
    0
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Plinthes à convection ,
    Plinthes électriques ,
    Radiant
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Interphone ,
    Système d'alarme ,
    Échangeur d'air ,
    Porte de garage électrique ,
    Thermopompe centrale
  • Facilité d'accès
    Ascenseur
  • Fenêtres
    Bois
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois
  • Garage
    Chauffé ,
    Intégré
  • Revêtements
    Pierre
  • Proximité
    Autre ,
    Autoroute/Voie rapide ,
    Parc-espace vert ,
    Transport en commun ,
    Piste cyclable
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Autre
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Stationnement
    Au garage (1)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Porte-fenêtre
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Sur la ville
  • Zonage
    Résidentiel
  • Toiture
    Membrane élastomère
  • Coût d'énergie
    1 210 $
  • Frais de copropriété
    6 852 $
  • Taxes municipales
    6 147 $ (2023)
  • Taxes scolaires
    816 $ (2023)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Tous les luminaires et appliques murales, tous les stores, Tous les rideaux et tringles, réfrigérateur Frigidaire, cuisinière Frigidaire, hotte Windcrest, lave-vaisselle Bosch, tous les encastrés et télécommande(s) ouvre porte de garage.

    Exclusions

    Tous les effets personnels.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    + Luxueux appartement au vieux port situé dans la partie avant du bâtiment et donnant sur la rue McGill et doté de fenêtres cintrées.

    + Beaux volumes et belle hauteur sous plafond de plus de 9'7 dans les espaces de réception.

    + Parquet en chêne blanc dans les chambres et le couloir.

    + Espaces de réceptions spacieux et lumineux avec murs en brique apparente, la cuisine construite sur mesure avec nombreux placards et comptoirs en quartz.

    + Chambre principale est magnifiquement aménagée et disposant d'un grand dressing conçu sur mesure.

    + Salle de bains attenante avec sol chauffant, magnifique douche carrelée du sol au plafond et jolie baignoire.

    + 2 chambres/bureaux supplémentaires sans fenêtres, conformément à l'architecture du vieux port.

    ***DOMINION BLOCK***

    + Boutique et immeuble intime de 20 résidences construites par l'architecte C.P. & W. Thomas en 1867.

    + Emplacement de choix au coeur du Vieux-Montréal.

    + À quelques pas de plusieurs restaurants et cafés, de la station Square Victoria, etc...

    + Belle façade en pierre donnant sur la rue McGill avec des fenêtres cintrées.

    + Garage intégré avec accès par la ruelle arrière.

    + De nombreuses améliorations ont été apportées à l'immeuble au cours des dernières années.

    ***DÉCLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *La superficie habitable a été prise du plan du certificat de localisation.

    Samuel, merci de m’avoir accompagné pendant tout le processus. Ta disponibilité, ainsi que tes réponses...
    Hélène Montréal, QC