Achat / Condos / 404 Rue McGill
Dans un magnifique immeuble en pierre de taille, érigé il y a plus d’un siècle, vous trouverez ce somptueux appartement entièrement rénové alliant modernité et charme d’antan; Jolie lumière, belle hauteur sous plafond, immenses fenêtres cintrées, brique apparente. Un bijou en plein coeur du vieux Montréal.
- Superficie Habitable1890 pc
- Année de construction1860
- Nombre d'étages6
- Chambres2+1
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau0
- Mode de chauffageAir soufflé ,Plinthes à convection ,Plinthes électriques ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleInterphone ,Système d'alarme ,Échangeur d'air ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale
- Facilité d'accèsAscenseur
- FenêtresBois
- Foyers-poêlesFoyer au bois
- GarageChauffé ,Intégré
- RevêtementsPierre
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Parc-espace vert ,Transport en commun ,Piste cyclable
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Autre
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- StationnementAu garage (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtrePorte-fenêtre
- TopographiePlat
- VueSur la ville
- ZonageRésidentiel
- ToitureMembrane élastomère
- Coût d'énergie1 210 $
- Frais de copropriété6 852 $
- Taxes municipales6 147 $ (2023)
- Taxes scolaires755 $ (2022)
Inclusions
Tous les luminaires et appliques murales, tous les stores, Tous les rideaux et tringles, réfrigérateur Frigidaire, cuisinière Frigidaire, hotte Windcrest, lave-vaisselle Bosch, tous les encastrés et télécommande(s) ouvre porte de garage.
Exclusions
Tous les effets personnels.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Luxueux appartement au vieux port situé dans la partie avant du bâtiment et donnant sur la rue McGill et doté de fenêtres cintrées.
+ Beaux volumes et belle hauteur sous plafond de plus de 9'7 dans les espaces de réception.
+ Parquet en chêne blanc dans les chambres et le couloir.
+ Espaces de réceptions spacieux et lumineux avec murs en brique apparente, la cuisine construite sur mesure avec nombreux placards et comptoirs en quartz.
+ Chambre principale est magnifiquement aménagée et disposant d'un grand dressing conçu sur mesure.
+ Salle de bains attenante avec sol chauffant, magnifique douche carrelée du sol au plafond et jolie baignoire.
+ 2 chambres/bureaux supplémentaires sans fenêtres, conformément à l'architecture du vieux port.
***DOMINION BLOCK***
+ Boutique et immeuble intime de 20 résidences construites par l'architecte C.P. & W. Thomas en 1867.
+ Emplacement de choix au coeur du Vieux-Montréal.
+ À quelques pas de plusieurs restaurants et cafés, de la station Square Victoria, etc...
+ Belle façade en pierre donnant sur la rue McGill avec des fenêtres cintrées.
+ Garage intégré avec accès par la ruelle arrière.
+ De nombreuses améliorations ont été apportées à l'immeuble au cours des dernières années.
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du plan du certificat de localisation.
