Achat /  Maisons /  41 Rue Lakeshore

Inclusions

Tous les luminaires (sauf exclusions), tous les stores, rideaux et tringles (sauf exclusions), Réfrigérateur, Four encastré, Plaque chauffante, Micro-ondes et lave-vaisselle Thermador, Cellier (2) Liebher, Laveuse et sécheuse LG, Réservoir d'eau chaude, Équipements de piscine et accessoires, Système d'irrigation, Haut-parleurs intégrés, Télécommande(s) de la porte de garage, Génératrice, Système de Caméras.

Exclusions

Luminaires dans le vestibule, la salle à manger et l'espace coin repas de la cuisine, Rideaux dans la chambre principale et la salle familiale au Rez de Jardin. Tous les effets personnels, Tous les meubles, Toutes les télévisions, supports et barres de son, Miroir de la salle d'eau, Toutes les oeuvres d'art et Chargeur de voiture.

Addenda

***DESCRIPTION***

+ Propriété victorienne ayant fait l'objet d'une rénovation complète avec agrandissement, réalisée dans le respect de l'architecture originale de la maison.

+ Toiture en tôle, galerie avant, conservant le cachet d'origine.

+ Fenêtres de style espagnolette conservées ainsi que les parquets d'origine dans la section d'origine, apportant charme et authenticité à la propriété.

+ Espaces de vie ouverts au rez-de-chaussée, salon ouvert sur la salle à manger avec belle hauteur sous plafonds de 10 pieds, offrant une belle lumière naturelle

+ Bureau spacieux avec bibliothèques intégrées, surplombant la galerie avant, idéal pour le télétravail.

+ Cuisine haut de gamme avec grand îlot en quartz, suite d'électroménagers Thermador, grandes fenêtres et coin banquette convivial.

+ Salle d'eau au rez-de-chaussée.

+ Dépenses de bonne dimension incluant un monte-charge (dumbwaiter) reliant le niveau jardin, idéal pour les courses.

+ Suite principale au rez-de-chaussée, offrant deux dressings, une chambre spacieuse et une vaste salle de bains attenante avec sols chauffants, double vasque, baignoire et douche.

+ Véritable pièce maîtresse : séjour avec plafond cathédrale, foyer au gaz, accès direct à la terrasse arrière et offrant une grande intimité.

+ À l'étage, accessible par l'escalier central : trois chambres à coucher et une salle de bains complète avec sols chauffants, baignoire et douche au cachet charmant.

+ Niveau jardin conçu pour recevoir : vaste salle familiale avec fenestration pleine hauteur, salle de golf intérieure, salle d'entraînement, suite complète, salle de lavage avec rangement et vestiaire donnant accès au garage double. Sol chauffant salle familiale, corridor et garage.

+ Garage double chauffé avec installation pour borne de recharge de voiture électrique.

+ Aménagement extérieur spectaculaire : entrée circulaire en pavés de pierre, jardin arrière entièrement clôturée avec remise et piscine chauffée à l'eau salée.

+ Grande terrasse arrière, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.

***DÉCLARATIONS***

*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de la ville de Montréal.