Achat / Maisons / 449 Rue Dufferin
Jolie maison, spacieuse et ensoleillée, sur cul-de-sac donnant sur le parc Dufferin à la recherche d’une famille qui saura apprécier tous ses attributs. Rez-de-chaussée à aire ouverte très convivial avec accès direct à la grande terrasse arrière et piscine. L’étage supérieur offre 3 belles chambres et une salle de bains familiale. Le dernier étage est consacré à la suite parentale spectaculaire avec sa cheminée, salle de bains avec baignoire à remous et le e sous-sol bien aménage est doté d’une salle familiale, bureau et salle de bains. 2 stationnements extérieurs et un garage intégré.
- Superficie Habitable1674 pc
- Année de construction1950
- Chambres4+0
- Salle(s) de bain3
- Salle d'eau1
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Paysager
- ArmoiresAutre
- Mode de chauffageEau chaude
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Autre ,Système d'alarme ,Porte de garage électrique ,Climatiseur mural
- FenêtresAluminium ,PVC
- FondationBéton coulé
- Foyers-poêlesFoyer au bois
- GarageChauffé ,Intégré ,Simple largeur
- RevêtementsBrique
- ParticularitésCul-de-sac
- PiscineAutre ,Chauffée ,Creusée
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Baignoire à remous
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé
- StationnementExtérieur (4) ,Au garage (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreManivelle
- ToitureBardeaux d'asphalte
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie3 770 $
- Taxes municipales10 450 $ (2024)
- Taxes scolaires1 020 $ (2024)
Inclusions
Tous les luminaires, Tous les stores, rideaux et tringles, Rangement dans le vestibule, Haut-parleurs encastrés, Tous les climatiseurs muraux avec télécommandes, Equipment du système d'alarme, Télécommande(s) ouvre porte de garage, Système d'arrosage, Éclairage de jardin, Réservoir à eau chaude et Borne de recharge pour véhicule électrique (voir suite Addenda...)
Exclusions
Tous les effets personnels, le mobilier, laveuse et sécheuse Samsung et amplificateur Sono, Réfrigérateur Amana dans le garage.
Addenda
***DESCRIPTION***
*Rez-de-chaussée - Hauteur de plafond 8'2
+ Plan d'étage ouvert comprenant un spacieux salon avec une bibliothèque encastrée sur mesure.
+ Salle d'eau élégante.
+ La lumière naturelle est abondante grâce à de nombreuses fenêtres.
+ Accès direct à une terrasse privée, idéale pour les réceptions en plein air.
+ Une entrée secondaire conviviale avec laveuse et sécheuse, offrant un accès facile à l'extérieur.
*Etage supérieur - Hauteur de plafond 8'1
+ Trois chambres de dimensions généreuses, chacune dotée d'un placard.
+ Salle de bains familiale lumineuse et aérée avec bain/douche.
*Dernier étage - Hauteur sous plafond 7'3
+ Suite parentale luxueuse avec dressing avec cheminée au bois, créant une ambiance chaleureuse et invitante.
+ Salle de bains attenante, avec baignoire à remous.
*Sous-sol - Hauteur de plafond 6'8
+ Salle familiale confortable, idéale pour se détendre ou recevoir.
+ Salle de bains complète pour les invités.
*Jardin
+ Jardin impeccablement entretenu.
+ Magnifique piscine avec rampe en verre.
***INCLUSIONS***
+ Réfrigérateur Samsung (cuisine)
+ Hotte de cuisine avec micro-onde encastré Whirlpool (cuisine)
+ Cuisinière LG (cuisine)
+ Lave-vaisselle Samsung (cuisine)
+ Télé Toshiba (cuisine)
+ Laveuse et Sécheuse Whirlpool (salle de lavage)
+ Réfrigérateur Frigidaire (garage)
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du role foncier.
