869 000 $
 

MLS: 27983107

Achat /  Condos /  98 Rue Dufferin

Situé sur une rue tranquille, ce charmant haut de duplex avec entrée privée et magnifique façade offre un vaste plan classique. Récemment rénové, inondé de lumière naturelle, 3 chambres à coucher, un bureau, chaleureuse terrasse à l’abri des regards indiscrets et garage. À deux pas de tous les services et du parc MacDonald.

Spécifications
  • Année de construction
    1930
  • Nombre d'étages
    2
  • Chambres
    4+0
  • Salle(s) de bain
    1
  • Salle d'eau
    0
  • Aménagement du terrain
    Terrain/cour bordé de haies
  • Armoires
    Mélamine
  • Mode de chauffage
    Eau chaude ,
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité ,
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Interphone ,
    Système d'alarme ,
    Climatiseur mural
  • Fenêtres
    Bois ,
    PVC
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois
  • Garage
    Chauffé ,
    Intégré
  • Revêtements
    Brique
  • Particularités
    Boisé
  • Proximité
    Autre ,
    Autoroute/Voie rapide ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Piste cyclable
  • Sous-sol
    Autre ,
    Entrée indépendante
  • Stationnement
    Au garage (1)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Manivelle
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    Plat
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    2 538 $
  • Frais de copropriété
    2 052 $
  • Taxes municipales
    4 887 $ (2021)
  • Taxes scolaires
    489 $ (2021)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Réfrigérateur Twist, Cuisinière Kitchen Aid, Hotte Venta Hood, Lave-vaisselle Bosch, Laveuse/sécheuse Whirpool, Luminaires, Recouvrements de fenêtres, Applique murales, étagères garage et rangement, Miroir et petit meuble entrée escalier, Armoire + étagère chambre #2, équipement alarme.

    Exclusions

    Mobilier et effets personnels, miroir du salon, étagère miroir et luminaire de la chambre (jaune) et miroir de la chambre principale.

    Addenda

    ***DESCRIPTION*** + Entrée privée menant directement à l'appartement, vestibule sol en céramique et invitante cage d'escalier. + L'unité offre un plan convivial avec de beaux détails architecturaux, de nombreux rangement et de belles proportions. + Cuisine rénovée, joliment aménagée, avec comptoir en quartz et dotée de multiples rangements. + Chambre principale spacieuse bénéficiant d'un large dressing intégré et d'une véranda adjacente inondée de lumière: l'endroit idéal pour la lecture ou la méditation. + L'appartement comporte également deux chambres à coucher supplémentaires de bonnes dimensions en plus d'un espace bureau qui convient à une jeune famille en quête d'espace. + Chaleureuse terrasse extérieure orientation ouest: parfait pour les barbecues d'été. + Un escalier de service offre un accès au sous-sol ou se trouve un grand espace de rangement ainsi qu'un garage privé.

    ***DÉCLARATIONS***

    *Les charges mensuelles comprennent l'assurance du bâtiment, le déneigement, l'aménagement paysager et la taxe d'eau.

    *Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    Par la présente, nous aimerions remercier sincèrement Marie-Yvonne Paint et son équipe pour l’excellent...
    Kim Trang Nguyen et Manh Cuong Nguyen Westmount, QC