Achat / Condos / 1211 Rue Drummond
Suspendu aux nuages et face à la montagne ce luxueux penthouse moderne et lumineux attirera ceux à la recherche d’un art de vivre. Doté de 2 chambres +1 bureau, 2 salles de bains, une cuisine ouverte sur les aires de vie, une terrasse surdimensionnée face à la montagne prolongeant ainsi l’espace de vie. L’immeuble est doté d’une superbe terrasse sur le toit avec sa piscine, salle de gym, salle de conférence. En plein coeur de la ville, ses restaurants et bars branches, magasins et autres commodités, 2 garages et 2 rangements. Occasion unique en plein coeur de la ville!
- Superficie Habitable1214.16 pc
- Année de construction2017
- Nombre d'étages25
- Chambres3+0
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau0
- ArmoiresMélamine ,Thermoplastique
- Mode de chauffagePlinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleSystème d'alarme ,Échangeur d'air ,Porte de garage électrique ,Climatiseur central
- Facilité d'accèsAscenseur
- FenêtresAluminium
- GarageChauffé ,Intégré ,Simple largeur
- PiscineAutre ,Chauffée ,Creusée
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
- Services disponiblesDétecteur d'incendie ,,,,,
- StationnementAu garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtrePorte-fenêtre
- TopographiePlat
- VueSur la montagne ,Panoramique ,Sur la ville
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie863 $
- Frais de copropriété12 504 $
- Taxes municipales8 800 $ (2025)
- Taxes scolaires1 211 $ (2025)
Inclusions
Tous les luminaires et appliques murales, Tous les stores, rideaux et tringles, Réfrigérateur Miele, Tiroirs congélateurs Sub-Zéro (2), Hotte de cuisine Cyclone, Plaque de cuisson Fulgor, Four encastré Fulgor, Micro-ondes Panasonic et Lave-vaisselle Blomberg, Laveuse et sécheuse LG., Borne de recharge électrique avec installation situé au stationnement #17 et Télécommande(s) ouvre porte de garage.
Exclusions
Tous les effets personnels et tout le mobilier.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Situé au dernier étage du projet Le Drummond (Samcon) -- seulement 3 unités à ce niveau
+ Terrasse privée spectaculaire de plus de 500 pi² avec vue panoramique sur la ville et le Mont Royal
+ Belle hauteur sous plafonds de 10'
+ Parquet d'ingénierie en érable dans tout l'appartement (sauf salles de bains)
+ Spacieuse suite principale avec dressing et salle de bains attenante
+ Plan convivial de 2 chambres situées aux 2 extrémités pour plus d'intimité
+ Boudoir pouvant servir de 3e chambre ou de bureau à domicile
+ Deux espaces de stationnement au Niveau SS1 (dont un avec borne de recharge pour voiture électrique)
+ Deux espaces de rangements privés adjacent aux stationnement
***PRESTATIONS***
+ Piscine extérieure sur le toit
+ Terrasse sur le toit
+ Deux salles d'exercices (3e étage et 4e étage)
+ Espace lounge (2e étage)
+ Système d'interphone et de sécurité avec puce magnétique.
+ Service de portier en soirée seulement
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du plan cadastral du registre foncier du Québec.
