1 998 000 $
 

MLS: 22852648

Achat /  Maisons /  3676 Rue Drolet

Cette belle maison de ville à la facade en pierre a été entièrement redessinée et rénovée de façon fluide pour offrir de belles perspectives visuelles et permettre à la lumière naturelle d’y pénétrer à toute heure de la journée.. Un confort moderne a la simplicité des choix esthétiques constitue le parfait exemple d’un certain art de vivre.

Spécifications
  • Année de construction
    1885
  • Chambres
    5+0
  • Salle(s) de bain
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Armoires
    Bois ,
    Mélamine
  • Mode de chauffage
    Air soufflé
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Système d'alarme ,
    Échangeur d'air ,
    Climatiseur central
  • Foyers-poêles
    Foyer au gaz
  • Revêtements
    Brique ,
    Pierre
  • Proximité
    Autre ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Stationnement
    Vignette (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Autre ,
    Guillotine ,
    Manivelle
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Autre
  • Zonage
    Résidentiel
  • Toiture
    Membrane élastomère
  • Coût d'énergie
    2 053 $
  • Taxes municipales
    9 358 $ (2020)
  • Taxes scolaires
    1 154 $ (2021)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Réfrigérateur Fisher Paykel, cuisinière Samsung, Hotte Ancona, micro-onde GE, lave-vaisselle Miele, refroidisseur de vin Prestichef, laveuse LG, sécheuse LG, Aspirateur central Duo Vac et stores.

    Exclusions

    Lit escamotable chambre au 3e étage. BBQ, meubles intérieurs et extérieurs. Contrat système d'alarme. Tableaux et effets personnels des propriétaires.

    Addenda

    ***DESCRIPTION*** REZ-DE-CHAUSSÉE

    *Entrée spacieuse avec rangements conçus sur mesure.

    *Espace de vie en concept ouvert comprenant le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine.

    *Charmant foyer au gaz parfaitement intégré et situé au milieu de la cuisine, du salon et de la salle à manger.

    *La salle à manger dispose d'un accès à une jolie cour arrière à l'abri des regards indiscrets.

    *Cuisine blanche, réalisée sur mesure par léniniste, aux lignes épurées avec grand îlot central et nombreux espaces de rangement.

    *Salle d'eau ingénieusement dissimulée. SECOND NIVEAU

    *Magnifique escalier menant au second étage.

    *Brique apparente sur le mur bordant l'escalier.

    *3 chambres spacieuses avec garde-robe.

    *Salle de bains avec finitions de qualité, comptoir en marbre et conçue avec goût offrant des sols chauffants.

    *Salle de lavage. TROISIÈME NIVEAU

    * Escalier identique à celui du deuxième niveau complété cependant avec un superbe puits de lumière.

    * Brique apparente sur le mur bordant l'escalier.

    * Suite des maîtres avec salle de bains attenante avec comptoir en marbre, offrant des sols chauffants et vaste garde-robes.

    * Chambre supplémentaire à cet étage. ÉQUIPEMENT

    *Ruelle verte à l'arrière de la maison

    *Fenêtres à guillotine à l'avant.

    *Fenêtres à manivelle à l'arrière.

    *Puits de lumière au centre du couloir au dernier étage.

    *Système d'alarme.

    *Planchers de bois franc.

    *Foyer au gaz.

    *Comptoirs en marbre et quartz.

    *Plaques à induction.

    *Sortie au gaz pour le bbq extérieur.

    *Aspirateur central, panneau électrique, fournaise, réservoir à eau chaude, échangeur d'air sont situés dans la salle de lavage.

    *Grand cabanon chauffé avec accès sur la ruelle verte. DECLARATIONS

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    * La surface habitable a été extraite du rôle d'évaluation de la ville.

    ***Voir la liste détaillée des travaux effectués dans la déclaration du vendeur.

    Chère Marie-Yvonne, je tenais à vous remercier de votre expertise lors de la vente de notre propriété...
    Caroline Gauthier Outremont, QC