Achat / Maisons / 52 Rue des Ducats
Sise sur joli croissant tranquille cette résidence saura plaire aux plus exigeants. Construite en 2005 elle offre modernité, luminosité et convivialité grâce à son plan. Située dans un secteur résidentiel et familial elle est à proximité du Golf Blainvillier. Sa cour arrière intime et ensoleillée est dotée d’une belle piscine pour les chaudes journées d’été. La voir c’est l’acheter.
- Superficie Habitablepc
- Année de construction2005
- Chambres4+1
- Salle(s) de bain3
- Salle d'eau1
- AlléeDouble largeur ou plus ,Pavé uni
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Paysager
- ArmoiresBois
- Mode de chauffageAir soufflé ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageBois ,Électricité
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Autre ,Système d'alarme ,Porte de garage électrique ,Climatiseur central
- FenêtresPVC
- FondationAutre
- Foyers-poêlesFoyer au bois
- GarageAttaché ,Chauffé ,Double largeur ou plus
- RevêtementsAutre ,Pierre
- PiscineAutre ,Chauffée ,Creusée
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Golf ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAutre ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé
- StationnementExtérieur (4) ,Au garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreCoulissante ,Manivelle
- ToitureBardeaux d'asphalte
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie4 700 $
- Taxes municipales4 562 $ (2023)
- Taxes scolaires576 $ (2023)
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores, rideaux et tringles, aspirateur central et accessoires, Réfrigérateur LG, Cuisinière Frigidaire, Hotte de cuisine, Lave-vaisselle Samsung, Laveuse Samsung, Sécheuse Samsung (non fonctionnelle)
Exclusions
Toutes les peintures (oeuvres d'art), micro-ondes, foyer extérieur, ensemble de mobilier extérieure, les effets personnels et le mobilier intérieur, contract de service du système d'alarme
Addenda
***DESCRIPTION***
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
+Vestibule accueillant doté d'un grand placard.
+Salle d'eau.
+Vaste salon lumineux.
+Salle familiale attenante à la cuisine, équipée d'une cheminée au bois.
+Cuisine généreusement aménagée, offrant une abondance de rangements et un coin repas.
+Salle à manger spacieuse.
*1ER ÉTAGE*
+2 chambres à coucher de taille généreuse.
+Salle de bains avec espace dédié pour laveuse et sécheuse.
+Pièces polyvalentes pouvant servir de bureau ou d'une éventuelle troisième chambre à coucher.
+Chambre principale disposant de deux dressings et d'une salle de bain spacieuse et impressionnante.
*SOUS-SOL*
+Chambre à coucher supplémentaire.
+Vaste espace familial.
+Salle de bains complète.
*AUTRES*
+Garage intérieur double et chauffé avec accès à la cour arrière.
+Grande allée pouvant accueillir 4 voitures
+Piscine au sel et chauffée.
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
