Achat / Maisons / 168 Rue de la Rotonde
Jolie maison de ville située sur la pointe nord de l’Île, à deux pas de la station du REM et Fleuve Saint-Laurent. Elle dispose de 3 cac, 3 sdb, d’un plan ouvert au rez-de-chaussée, d’une grande terrasse, d’un garage privé (2 espaces) accessible du sous-sol.
- Superficie Habitable2228.10 pc
- Année de construction2011
- Chambres3+0
- Salle(s) de bain3
- Salle d'eau1
- Mode de chauffageAir soufflé ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Système d'alarme ,Échangeur d'air ,Porte de garage électrique ,Climatiseur central ,Thermopompe centrale
- FenêtresAluminium
- FondationBéton coulé
- GarageChauffé ,Double largeur ou plus ,Intégré
- ParticularitésAccès à l'eau
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Cegep ,Golf ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,Ski de fond ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé
- StationnementAu garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreManivelle ,Porte-fenêtre
- ToitureAutre ,Membrane élastomère
- TopographiePlat
- VueSur l'eau ,Panoramique
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie1 240 $
- Taxes municipales7 879 $ (2026)
- Taxes scolaires977 $ (2026)
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores, rideaux et tringles, tous les électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse et télécommande(s) de porte de garage.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire, Effets personnels du locataire
Addenda
***DESCRIPTION****
*Rez-De-Chausée*
+Hall d'entrée élégamment aménagé avec vanité, miroir et placard,
+Salle d'eau pratique
+Vaste aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine
+Fenestration pleine largeur et pleine hauteur aux façades avant et arrière, offrant une luminosité exceptionnelle
+Cuisine moderne dotée de nombreuses armoires, d'un îlot central avec évier, d'électroménagers haut de gamme et d'une élégante harmonie de tons bois, noir et blanc
+Accès direct à la terrasse (pavés sur dalle de béton)
*Premier Étage*
+Deux chambres de bonnes dimensions : l'une avec penderie et l'autre avec placard double
+Salle de bains complète avec baignoire et douche indépendante
+Salle de lavage avec évier et espace de rangement additionnel
*Deuxième Étage*
+Spacieuse suite principale occupant tout l'étage, offrant une intimité exceptionnelle et comprenant un espace bureau dédié,
+Accès à une seconde terrasse privée
+Salle de bains attenante avec baignoire, grande douche vitrée et meuble-lavabo double
+Grande penderie accessible de la chambre et de la salle de bains,
*Sous-Sol*
+Salle familiale avec salle de bains adjacente (douche)
+Placard et rangement
+Accès au garage
***DÉCLARATIONS***
+Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
+La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
