7 500 000 $+tx
 

MLS: 25684824

Achat /  Maisons /  3664Z Rue de la Montagne

Offerte pour la 1ere fois sur le marché depuis 32 ans, cette imposante maison de maîtres construite en 1910 et que le temps n’a nullement altérée saura attirer le regard d’un connaisseur. Restaurée au fil des années par les propriétaires actuels, elle offre plus de 10,000 p.c. de surface habitable ainsi qu’une maison d’invités.

Spécifications
  • Année de construction
    1910
  • Chambres
    10+2
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    3
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Eau chaude ,
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité ,
    Mazout
  • Équipement disponible
    Système d'alarme ,
    Échangeur d'air ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    Bois ,
    PVC
  • Fondation
    Pierre
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois
  • Revêtements
    Brique ,
    Pierre
  • Particularités
    Boisé ,
    Cul-de-sac ,
    Intergénération
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable
  • Salle de bains/salle d'eau
    Douche indépendante
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé ,
    Entrée indépendante
  • Stationnement
    Extérieur (9)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    Escarpé ,
    Plat
  • Zonage
    Commercial ,
    Résidentiel
  • Type de fenêtre
    Oscillo-battant
  • Coût d'énergie
    18 935 $
  • Taxes municipales
    60 298 $ (2020)
  • Taxes scolaires
    3 472 $ (2020)
  • Frais commun/Loyer de base
    22 215 $
    Caractéristiques
    Inclusions

    Tous les électroménagers, Tous les stores, Tous les rideaux et les stores, Tous les luminaires et appliques murales, Système intercom des deux RÉSIDENCES

    Exclusions

    Tous les meubles, Tous les oeuvres d'art, tous les effets personnels.

    Addenda

    ***DESCRIPTION*** Résidence principale:

    *Cette résidence exceptionnelle se trouve sur un vaste terrain idéalement situé au coeur du Golden Square Mile.

    *Cette maison de style victorien méticuleusement conçue constitue à la fois un espace commercial et résidentiel. Elle se situe juste au-dessus de l'Av. Docteur-Penfield et à quelques minutes seulement du sommet du Mont-Royal.

    *Hall d'entrée luxueux avec beaucoup de cachet: superbes finitions et un imposant escalier en bois.

    *Le rez-de-chaussée comprend une aire de réception, une vaste salle de conférence pouvant accommoder de nombreux convives, une chambre, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un bureau.

    *Le deuxième étage est doté de cinq bureaux avec vue sur le jardin et sur la ville. Cet étage comprend également de nombreux rangements, une salle de bains séparée.

    *Quatre bureaux se trouvent au troisième étage en plus de la salle de bains avec douche.

    *Le sous-sol offre deux bureaux supplémentaires, deux salles d'eau, une cuisine et une salle d'exercice, une entrée séparée pour le personnel et un escalier de service désservant tous les étages.

    *Le Golden Square Mile est unanimement reconnu comme l'un des quartiers les plus prestigieux et à la qualité de vie incomparable. La Rue de la Montagne se trouve à quelques pas des autres beaux endroits de la ville incluant Westmount, Percy Walters Park, Parc Rutherford, le Mont-Royal et le Centre-Ville.

    *À deux pas des magasins de luxe, restaurants et cafés. La combinaison parfaite entre la tranquillité des espaces verdoyant environnants et la proximité de tous les services. Maison des invités:

    *Converti en appartement au charme victorien.

    *Charmant salon, spacieuse salle à manger et cuisine avec puits de lumière.

    *4 chambres de bonne taille avec jolies finitions

    *Cour arrière calme et tranquille

    *Le rez-de-jardin pourrait être reconverti en garage.

    ***DECLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le Vendeur.

    *L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    *L'usage de l'immeuble, tel qu'établi par la ville de Montréal, est de 40% de la valeur d'immeuble relativement à l'usage d'habitations résidentielles et que l'usage de la partie autre que l'usage résidentiel (Commercial) représente 60% de la valeur de l'immeuble.

    Il m’est facile de souligner la qualité de vos services dans la vente de ma maison. Vous avez fait...
    J. Legault Montréal, QC