Achat / Maisons / 29 Rue De Beaujeu
Sise sur une paisible rue en cul-de-sac, cette magnifique résidence en bordure du Fleuve St Laurent a été soigneusement rénovée et entretenue. Baignée de lumière naturelle, elle offre des espaces de vie généreux et une vue spectaculaire sur le lac. Sa cuisine haut de gamme, ouverte sur la terrasse et la piscine, est idéale pour recevoir. L’étage supérieur comprend 4 chambres et 2 élégantes salles de bains, tandis que le sous-sol aménagé propose une salle familiale, une salle d’exercice, une chambre supplémentaire et de nombreux rangements. Un garage double complète cette propriété d’exception.
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Superficie Habitablepc
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Année de construction2001
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Chambres4+1
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Salle(s) de bain2
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Salle d'eau1
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Aménagement du terrainCour clôturé ,Terrain/cour bordé de haies ,Patio ,Paysager
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ArmoiresAutre ,Bois
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Mode de chauffageAir soufflé ,Plinthes électriques ,Radiant
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Approvisionnement en eauMunicipalité
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Énergie pour le chauffageÉlectricité
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Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Autre ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale
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FenêtresAluminium ,PVC
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FondationBéton coulé
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Foyers-poêlesFoyer au bois
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GarageAttaché ,Chauffé ,Intégré
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RevêtementsPierre
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ParticularitésAccès à l'eau ,Autre ,Cul-de-sac ,Bordé par l'eau ,Navigable
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PiscineAutre ,Creusée
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ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Piste cyclable ,
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Salle de bains/salle d'eauAutre ,Douche indépendante
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Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé
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StationnementExtérieur (4) ,Au garage (2)
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Système d'égoutsMunicipal
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Type de fenêtreManivelle
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ToitureTôle
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TopographieEn pente ,Plat
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VueSur l'eau
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ZonageRésidentiel
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Coût d'énergie$4,794
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Taxes municipales$6,234 (2026)
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Taxes scolaires$1,028 (2026)
Inclusions
Tous les luminaires, Tous les stores, rideaux et tringles, Réfrigérateur Bosch, hotte de cuisine Elica, plaque de cuisson, four encastré, micro-ondes encastré et lave-vaisselle Bosch. Laveuse et sécheuse Samsung. Miroirs de la salle d'eau et salles de bains, Frigo Whirlpool, Congélo et Celliers (2) SS, Étagères encastrés au SS, Aspirateur central et acc., Réservoir eau chaude, Télécommande(s) ouvre porte de garage, Équipements de piscine et acc., Syst. irrigation, Gazébo ext. avec toile, Quai.
Exclusions
Tous les effets personnels, Tous les meubles intérieurs et extérieurs.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Résidence récemment rénovée avec soin située à Coteau-du-Lac, offrant une combinaison parfaite entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie
+ Propriété clé en main avec finitions contemporaines et matériaux de qualité supérieure
+ Aires de vie lumineuses à aire ouverte, idéales pour la vie de famille et la réception
+ Cuisine moderne entièrement rénovée avec comptoirs haut de gamme, grand espace de rangement et coin repas convivial
+ 4 chambres à coucher offrant de belles dimensions et une flexibilité d'aménagement
+ 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau au design soigné et moderne
+ Garage double offrant un stationnement pratique et sécurisé
+ Piscine creusée chauffée, parfaite pour profiter de la saison estivale en toute intimité
+ Accès à un quai, idéal pour les activités nautiques et profiter pleinement du bord de l'eau
+ Espaces extérieurs aménagés pour la détente et les réceptions
+ Secteur paisible et recherché de Coteau-du-Lac, offrant tranquillité et qualité de vie, à proximité des services essentiels et axes routiers
+ Alliance parfaite entre modernité, confort et vie au bord de l'eau
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garanties quant à leur conformité à la règlementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Coteau-du-Lac.
