1 495 000 $ 

MLS: 22703532

Achat /  Maisons /  3006 Rue Cherrier

Cette spectaculaire maison historique conçue par des artisans d’une époque révolue est unique en son genre de par son mélange d’authenticité et de modernité. Situé en bordure de la rivière des Prairies, la propriété a été restaurée et remise au goût du jour laissant toutefois la part belle a son charme d’antan.

Spécifications
  • Année de construction
    1800
  • Chambres
    4+0
  • Salle(s) de bain
    4
  • Salle d'eau
    1
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé ,
    Paysager
  • Armoires
    Bois
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Autre
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Système d'alarme ,
    Échangeur d'air ,
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur central ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    Bois ,
    PVC
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois
  • Garage
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus ,
    Intégré ,
    Simple largeur ,
    Tandem
  • Revêtements
    Pierre
  • Particularités
    Accès à l'eau ,
    Bordé par l'eau ,
    Navigable
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Golf ,
    Parc-espace vert ,
    Transport en commun ,
    Ski de fond
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Partiellement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (9) ,
    Au garage (6)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Manivelle
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Sur l'eau
  • Zonage
    Résidentiel
  • Taxes municipales
    11 181 $ (2019)
  • Taxes scolaires
    1 928 $ (2019)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Revêtements de fenêtre, Luminaires incluant appliques murales, Pont, Laveuse/sécheuse salle de lavage, Électroménagers cuisine, Cascade d'eau & pompe, Cuisine extérieur, Chaises de cinéma, Caissons de basse, Écran & Projecteur, Haut-parleurs, Système de caméra, Système d'alarme, Tabourets cuisine.

    Exclusions

    Chandelier dans salle à manger, Laveuse/sécheuse dans garage, Citerne de propane (location).

    Addenda

    **Maison**

    * Cette maison est un savant mélange de restauration et de fabuleuses rénovations: aucun détail n'a été laissé au hasard.

    * La cuisine pour les chefs avec ses appareils de qualité professionnelle donne sur la cour arrière et la rivière.

    * Un vaste et accueillant solarium a été ajouté à la maison. Ses planchers chauffants, son isolation et son confort en font l'une des pièces phares de la maison.

    * L'étage principal comprend également une grande salle à manger à aire ouverte avec coin salon, ainsi qu'une aile secondaire avec grande salle familiale.

    * Les étages supérieurs sont divisés en deux ailes: L'aile nord est doté d'une suite avec belle hauteur sous plafond, d'un boudoir avec cheminée ainsi que d'une salle de bain complète avec garde-robe. L'aile sud comprend les autres chambres à coucher qui ont été configurées dans l'optique d'optimiser espace et intimité. La suite principale dispose d'une superbe vue sur la rivière, d'un balcon privé ainsi que d'une grande salle de bains privative. Une pièce adjacente à la suite des maîtres a été adaptée afin d'en faire un espace garde-robe, mais pourrait facilement être reconvertie en chambre à coucher. Une deuxième suite, également dotée de hauts plafonds, d'une salle de bains privée et d'une garde-robe.

    * Le sous-sol comporte un cinéma ultramoderne avec projecteur, fauteuils et système de son.  

    **Terrain**

    * La cour a été configurée de manière à créer espace de tranquillité et de relaxation. Une superbe cuisine extérieure a été ajoutée, tout comme une fontaine avec cheminée encastrée.

    ***DÉCLARATIONS***

    *L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    *Les deux parties doivent s'accorder sur le choix de l'inspecteur avant l'inspection.

    *Les aires ont été prises de l'évaluation foncière.

    Nous souhaitons profiter de la signature prochaine de l’acte de vente de notre maison à Westmount...
    Claude-Armand et Claudine Sheppard Montréal, QC