Achat / Tout / 11 Rue Charlevoix
Très joli condo au charme irrésistible disposé sur deux niveaux et situé dans le célèbre projet Cours Charlevoix le long du canal Lachine. Rez-de-chaussée en concept ouvert, belle hauteur sous plafond, inondé de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, spacieuse chambre à coucher, mezzanine et stationnement intérieur.
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Superficie Habitable940.70 pc
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Année de construction1910
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Nombre d'étages4
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Chambres1+0
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Salle(s) de bain1
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Salle d'eau1
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Aménagement du terrainPatio ,Paysager
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ArmoiresAutre
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Mode de chauffageAir soufflé ,Plinthes électriques
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Approvisionnement en eauMunicipalité
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Énergie pour le chauffageÉlectricité
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Équipement disponibleInterphone ,Porte de garage électrique ,Thermopompe murale
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Facilité d'accèsAscenseur
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FenêtresAluminium
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GarageChauffé ,Intégré ,Simple largeur
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RevêtementsBrique
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ParticularitésAccès à l'eau ,
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ProximitéAutre ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Piste cyclable ,,
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Salle de bains/salle d'eauAutre
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Services disponiblesDétecteur d'incendie ,
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StationnementAu garage (1)
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Système d'égoutsMunicipal
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TopographiePlat
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VueAutre
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ZonageRésidentiel
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Type de fenêtreOscillo-battant
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(1)
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Coût d'énergie$865
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Frais de copropriété$7,188
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Taxes municipales$3,614 (2026)
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Taxes scolaires$436 (2026)
Inclusions
Tous les luminaires et appliques murales, Tous les volets, Réfrigérateur LG, Hotte de cuisine|Micro onde Panasonic, Cuisinière KitchenAid, Lave-vaisselle Maytag, Laveuse Whirlpool, Sécheuse Kenmore, Rideau et tringles du bain, Réservoir d'eau chaude et télécommande(s) ouvre porte de garage.
Exclusions
Tous les effets personnels, Tout le mobilier et Télé au salon.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Ce magnifique rez-de-chaussée au concept ouvert offre de beaux parquets, une belle hauteur sous plafonds de plus de 13' pieds et de nombreuses fenêtres surplombant le parc Charlevoix.
+ Très jolie cuisine contemporaine dotée, entre autres, de comptoirs en granit et d'électroménagers de haute qualité.
+ Une salle d'eau se trouve près de l'entrée.
+ Balcon orienté Ouest, adjacent au salon.
+ À l'étage, la spacieuse chambre à coucher principale est inondée de lumière naturelle grâce à ses quatre grandes fenêtres, un dressing et des rangements supplémentaire.
+ Vaste salle de bains au design contemporain incluant baignoire et salle de lavage.
+ Mezzanine avec possibilité de faire un coin bureau ou davantage de rangements. LE CANAL :
+ Secteur très prisé avec ses superbes allées et ses pistes cyclables.
+ Nombreux espaces verts.
+ À proximité de tout les services, restaurants et commerces.
+ À deux pas des métros Lionel-Groulx et Charlevoix.
***DÉCLARATIONS***
* Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
* La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
* CADASTRES DESCRIPTION DES AIRES COMMUNES: #1572348-1; 1572412-1; 1572523-1; 1572524; 1572536-1; 15772537; 1572559.
