Achat / Condos / 30 Rue Berlioz
Rare opportunité, ce majestueux penthouse duplex offre une vue époustouflante à 180o sur le fleuve grâce à ses 3 orientations. Plus de 3,700, -pc d’espaces de vie. RDC avec superbes espaces de vie ouvert face au fleuve, grande et luxueuse suite parentale. L’étage supérieur est doté de 3 belles chambres, une salle familiale et 2 salles de bains luxueuses. Le visiteur en aura plein la vue, un spectacle permanent au gré des saisons. 4 garages et un parking extérieur. L’immeuble offre des prestations dignes d’un 5 étoiles; court de tennis, piscine intérieure, salle d’exercices, sans oublier sécurité 24/7. Un bien exceptionnel!
- Superficie Habitable3783.50 pc
- Année de construction1983
- Chambres4+0
- Salle(s) de bain3
- Salle d'eau1
- AlléePavé uni ,
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Paysager
- ArmoiresMélamine
- Mode de chauffagePlinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Facilité d'accèsAscenseur
- FenêtresAluminium
- Foyers-poêlesFoyer au bois
- GarageChauffé ,Intégré
- ParticularitésBoisé ,Bordé par l'eau ,Navigable
- PiscineChauffée ,Intérieure
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Cegep ,Golf ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,Ski de fond ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- Services disponiblesSalle d'exercice ,Sauna ,,,,,,
- StationnementExtérieur (1) ,Au garage (4)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtrePorte-fenêtre
- TopographiePlat
- VuePanoramique ,Sur la ville
- ZonageRésidentiel
- Équipement disponiblePorte de garage électrique ,Thermopompe centrale ,
- ToitureBitume et gravier
- Coût d'énergie5 425 $
- Frais de copropriété51 624 $
- Taxes municipales12 898 $ (2025)
- Taxes scolaires1 664 $ (2025)
Inclusions
Tous les luminaires, Toutes les appliques murales, Tous les stores, rideaux et tringles, Tous les appareils ménagers de la cuisine, Laveuse, Sécheuse, Réservoir d'eau chaude et Télécommande(s) de garage.
Exclusions
Tous les effets personnels, Toutes les oeuvres d'art et le mobilier.
Addenda
***DESCRIPTION***
*Niveau Inférieur
+ Luxueux penthouse duplex avec escalier central et puits de lumière spectaculaire
+ De nombreuses fenêtres pleine hauteur inondant l'appartement de lumière naturelle
+ Vues panoramiques imprenables sur le fleuve Saint-Laurent et le centre-ville de Montréal
+ Aire ouverte spacieuse salon--salle à manger avec accès au balcon
+ Cuisine de style galley menant à un coin-repas vitré
+ Située à l'écart des aires de vie principales pour plus d'intimité et de tranquillité, la suite principale est spacieuse incluant dressing et salle de bains en marbre avec baignoire et douche séparées
*Niveau supérieur
+ Trois chambres de bonnes dimensions, idéales pour la famille ou les invités
+ Vaste salle familiale avec vue sur l'eau
+ Salles de bains en marbre supplémentaires
+ Salle de lavage et nombreux espaces de rangement
+ 2 espaces de rangements intérieurs (#B180-B202)
+ 4 espaces de stationnements intérieurs (#R81-R82-R96-R108)
+ 1 espace de stationnement extérieur (#R13)
***PRESTATIONS***
+ Sécurité 24 heures avec portier sur place
+ Piscine intérieure à l'eau salée et jacuzzi
+ Sauna
+ Salle d'entraînement entièrement équipée
+ Salle de billard et table de ping-pong
+ Terrain de tennis extérieur
+ Terrasse extérieure
***DÉCLARATIONS***
*Cadastre de la partie privative ou de l'immeuble : Suite #1832121; 1862122; 1862136; 1862148.
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du plan cadastral du Registre Foncier du Québec.
