Achat / Maisons / 18 Rue Bélair
Résidence néoclassique d’exception offrant plus de 100 pieds de façade sur l’eau, un quai pour bateau, un terrain impeccablement aménagé et un garage pour huit voitures. À l’étage, on retrouve cinq chambres de très bonnes dimensions et trois salles de bains complètes, une configuration particulièrement rare et recherchée. Le rez-de-chaussée, vaste et lumineux, est structuré autour d’un escalier central majestueux qui constitue le coeur architectural de la maison. Une propriété raffinée et intemporelle, aux proportions impeccables, dotée de caractéristiques remarquables et située dans un cadre riverain incomparable.
- Superficie Habitable6038 pc
- Année de construction1999
- Chambres5+0
- Salle(s) de bain4
- Salle d'eau1
- AlléeAutre ,Double largeur ou plus ,
- Aménagement du terrainPaysager
- ArmoiresBois
- Mode de chauffageAir soufflé
- Approvisionnement en eauPuits artésien
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleAdoucisseur d'eau ,Installation aspirateur central ,Interphone ,Système d'alarme ,Échangeur d'air ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale
- FenêtresPVC
- FondationAutre
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- GarageChauffé ,Double largeur ou plus ,Intégré
- RevêtementsBrique
- ParticularitésAccès à l'eau ,Aucun voisin à l'arrière ,Bordé par l'eau ,Navigable
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Golf ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Piste cyclable ,Ski de fond ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Autre ,Baignoire à remous ,Douche indépendante
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé
- StationnementExtérieur (8) ,Au garage (6)
- Système d'égoutsAutre ,Fosse septique ,Biofiltre
- Type de fenêtreManivelle
- ToitureBardeaux d'asphalte
- TopographieEscarpé
- VueSur l'eau ,Panoramique
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie4 192 $
- Taxes municipales16 881 $ (2025)
- Taxes scolaires2 225 $ (2025)
Inclusions
Tous les luminaires et appliques murales, Lustre du hall d'entrée, Tous les stores, rideaux et tringles, Tous les miroirs des salles de bains et salle d'eau, Équipement du système d'alarme, Aspirateur central et accessoires, Système d'irrigation, Adoucisseur d'eau, Accessoires du foyer, Fontaine extérieure, Télécommande(s) ouvre porte de garage et un Quai (Voir Addenda suite des inclusions...)
Exclusions
Tous les effets personnels, Tout le mobilier et Toutes les Télés.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ La propriété est située sur un terrain absolument spectaculaire, directement en bordure du majestueux lac des Deux Montagnes. La résidence n'a jamais été inondée et ne se trouve à aucun risque d'inondation, offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale pour une vie en bord de l'eau.
+ Un véritable rêve pour les amateurs de navigation
+ La maison s'ouvre sur un hall d'entrée majestueux avec une configuration classique en croix d'allée.
+ Un salon sophistiqué, doté de plafonds à caissons, offre le cadre idéal pour recevoir vos invités.
+ La vaste salle à manger peut accueillir les plus grandes réceptions familiales -- un privilège rare pour ceux qui aiment recevoir.
+ La cuisine résulte d'une planification minutieuse et d'un savoir-faire exceptionnel. Spacieuse, lumineuse et superbement aménagée, elle constitue un véritable paradis pour les chefs.
+ Une seconde grande pièce de réception ainsi qu'un bureau généreux et baigné de lumière complètent le rez-de-chaussée.
+ L'étage propose des chambres aux proportions généreuses, dont deux reliées par une pratique salle de bains « Jack-and-Jill », ainsi qu'une suite principale remarquable.
+ Le niveau rez-de-jardin offre un vaste espace pour une salle familiale ou une salle de jeux, avec accès direct au garage.
+ Le garage est un véritable havre pour les passionnés d'automobiles, offrant un espace généreux pour abriter vos véhicules les plus précieux.
***INCLUSIONS***
*Cuisine
+ Réfrigérateur Sub-Zéro
+ Hotte de cuisine
+ Cuisinière au gaz Café
+ Four encastré Profile
+ Micro-ondes encastré Profile
+ Lave-vaisselle Bosch
*Salle de lavage
+ Laveuse LG
+ Sécheuse LG
*Espace Bar avec évier
+ Micro-ondes Sanyo
+ Réfrigérateurs sous-comptoir (2) GE
*Sous-sol
+ Congélateur Hi-Sense
+ Congélateur Artic King
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garanties quant à leur conformité à la règlementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
