Achat / Maisons / 21 Prom. St-Louis
Au détour d’une rue tranquille, au calme et dans un cadre idyllique en bordure du majestueux Lac St. Louis se dresse cette splendide résidence aux allures contemporaines. Construite en 2024 dans les standards les plus élevés et dotée des dernières technologies elle est une véritable oasis de paix offrant une éternelle sensation de vacances. Une vue imprenable sur le lac et des couchers de soleil à couper le souffle. Un immense hall sépare les deux ailes; coté parents et coté enfants. Une demeure exceptionnelle où tout n’est que beauté, ordre et tranquillité.
- Superficie Habitablepc
- Année de construction2024
- Chambres5+1
- Salle(s) de bain4
- Salle d'eau3
- AlléeDouble largeur ou plus ,Pavé uni ,
- Aménagement du terrainPaysager
- Mode de chauffageAir soufflé ,Autre ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Système d'alarme ,Échangeur d'air ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale
- FenêtresAluminium ,PVC
- FondationBéton coulé
- Foyers-poêlesAutre ,Foyer au gaz
- GarageAutre ,Chauffé ,Double largeur ou plus ,Intégré
- RevêtementsBéton ,Pierre
- ParticularitésAccès à l'eau ,Boisé ,Cul-de-sac ,Bordé par l'eau ,Navigable
- PiscineAutre ,Chauffée ,Creusée
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Golf ,Parc-espace vert
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Autre ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus
- StationnementExtérieur (10) ,Au garage (4)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreManivelle ,Porte-fenêtre
- ToitureBardeaux d'asphalte ,Membrane élastomère
- TopographiePlat
- VueSur l'eau ,Panoramique
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie13 673 $
- Taxes municipales17 327 $ (2025)
- Taxes scolaires3 550 $ (2025)
Inclusions
Tous les luminaires et appliques murales, Tous les stores, rideaux et tringles, Tous les miroirs des salles de bains et salle d'eau, Tous les meubles de rangements dans les dressings, Toutes les télés et encrages, Aspirateur central et accessoires, Réservoirs d'eau chaude (2), Équipements du système d'alarme avec caméras extérieures, Accessoires de piscine et équipements, Bornes électrique avec installation (2), télécommande(s) ouvre porte de garage (Voir suite Addenda...)
Exclusions
Tous les effets personnels, tout le mobilier, BBQ extérieur.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Somptueuse résidence construite en 2024 avec des standards élevés attirera les plus exigeants
*Des votre entrée vous en aurez plein la vue, ébloui par la lumière naturelle ainsi que la vue du lac
+ Un immense hall partageant les deux ailes; parents et enfants
*AILE PARENTS (G)
+ Rez-de-chaussée, plan ouvert face au Lac, une cuisine moderne parfaitement intégrée a l'espace de vie, cellier vitré
+ Accès sur le côté de la terrasse arrière ainsi que sur la grande terrasse et sa piscine en bordure du lac
+ Salle d'eau; escalier menant au rez-de-jardin
+ L'étage supérieur est doté d'une superbe suite parentale, dressing et luxueuse salle de bains, salle de lavage et rangements
*AILE ENFANTS (D)
+ Plan ouvert; doté d'une cuisine spectaculaire, bien agencée, son bureau, cellier vitrée.
+ Séjour avec cheminée au gaz et salle à manger face au lac, accès direct sur la grande terrasse et sa piscine.
+ Salle d'eau, salle de lavage, escalier menant au rez-de-jardin
+ L'étage supérieur offre 4 chambres dont la suite parentale spectaculaire incluant sa salle de lavage, 2 salles de bains, vue du lac
+ Rez-de-jardin surdimensionné avec sol chauffant dispose d'une immense salle familiale, télé, cinéma, gym, salle de lavage avec rangement
+ Accès au jardin, au quai et au majestueux Lac St Louis N'attendez plus, votre rêve peut devenir réalité
***SPÉCIFICATIONS***
+ Superbe parquet en chêne naturel, grandes lattes
+ 4 salles de bains luxueuses sol chauffant
+ 3 salles d'eau |3 salles de lavage
+ Immense rez-de-jardin avec sol chauffant
+ Immense terrasse surplombant le lac
+ Piscine à l'eau salée
+ Nouveau quai pour bateau
+ Garage pour 4 voitures
+ Allée pouvant accueillir 10 voitures
***INCLUSIONS*** CUISINE (D)
+ Réfrigérateur Electrolux
+ Hotte de cuisine Iktch
+ Cuisinière Fisher & Paykel
+ Lave-vaisselle Miele
+ Micro-ondes encastré Sharp SALON (D) Télé Samsung 2e ÉTAGE (D)
+Chambre principale-Télé LG
+Dressing-Laveuse|sécheuse GE
+Salle de lavage-Laveuse|sécheuse Samsung
+Chambre #4-Télé Samsung S.S.(D)
+Bar|Cuisinette-Lave-vaisselle Frigidaire Cellier Wine Cellar Platinum Micro-ondes LG CUISINE(G)
+Hotte de cuisine Jenn-Air
+Four Café
+Plaque de cuisson Fillibertazoni
+Réfrigérateur Jenn-Air
+Lave-Vaisselle Miele
+Micro-ondes/Four Jenn-Air
+Télévision LG 2e ÉTAGE(G)
+Dressing-Laveuse|sécheuse Electrolux S.S.(G)
+Bar|Cuisinette-Lave-vaisselle Frigidaire Cellier Wine Cellar Platinum
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Le VENDEUR offre également en vente un lot adjacent pour le prix de vente demandé de : Un million Quatre Cent mille dollars ($1,400,000.00). Désignation cadastrale : 6 443 297 - Dimensions: 30,62 X 57,20 Irr. M. - Superficie: 1,684.1 m2 Il est entendu entre les parties que le lot ci-dessus ne pourra pas être offert en vente séparément.
