4 595 000 $
 

MLS: 11905745

Achat /  Maisons /  331 Crois. Geneva

Situé dans le quartier très convoité de VMR, cette maison à la façade discrète cache un intérieur spectaculaire composé de 7 chambres et 6 salles de bains. La cuisine, lumineuse et ouverte sur l’espace de vie et la salle à manger, est dotée d’une belle hauteur sous plafond. Maison très conviviale et familiales.

Spécifications
  • Année de construction
    1953
  • Chambres
    5+2
  • Salle(s) de bain
    6
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Terrain/cour bordé de haies ,
    Paysager
  • Mode de chauffage
    Air soufflé
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Autre ,
    Électricité
  • Fenêtres
    PVC
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au gaz
  • Garage
    Attaché ,
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus
  • Revêtements
    Brique ,
    Stuc
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (4) ,
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Coulissante ,
    Guillotine
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte ,
    Membrane élastomère
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Panoramique
  • Zonage
    Résidentiel
  • Taxes municipales
    11 698 $ (2020)
  • Taxes scolaires
    1 859 $ (2021)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Cuisinière au gaz de Thermador Pro, lave-vaisselle, micro-onde à convection Thermador Pro, réfrigérateur/congélateur Thermador Pro, hotte, réfrigérateur à vin Cavavin et le système d'aspirateur centrale

    Addenda

    ***DESCRIPTION*** REZ-DE-CHAUSSÉE

    *Maison intelligente: sonnette Google Nest, éclairage Lutron, système de chauffage entièrement contrôlable par téléphone intelligent

    *Porte d'entrée Bourassa 3'3/4 po. faite d'un bois de qualité

    *Grand hall d'entrée spectaculaire avec placards sur mesure et lumière automatisée

    *Salle à manger formelle, lumineuse et spacieuse

    *Sublime cuisine pour les chefs constitué de matériaux directement importés d'Italie

    *Four et hotte de cuisine contrôlables par téléphone intelligent

    *La cuisine est ouverte sur la salle familiale et ces 2 espaces donnent directement sur la tranquillité de la cour arrière. Belle hauteur sous plafond, fenêtres du sol au plafond et foyer au gaz Ortal

    *Cet étage dispose d'un accès au garage DEUXIÈME NIVEAU

    *Un magnifique escalier fantôme mène aux 5 chambres de bonne taille ainsi que 4 salles de bains

    *La suite des maîtres se trouve à l'arrière et dispose de leur propre salles de bains et de deux grands garde-robe séparés

    *Salle de bains des maîtres équipé de toilettes auto-nettoyant Toto

    *Les douches sont toutes munies d'un système Schluter

    *Une autre chambre à cet étage dispose de sa propre salle de bains et de son garde-robe

    *Salle de lavage

    *Tous les tuyaux des salles de bains et de la salle de lavage sont isolés afin d'en minimiser le son SOUS-SOL

    *Le sous-sol a été conçu avec à l'esprit le divertissement et la convivialité

    *La pompe subversive et la valve peuvent être contrôlées par téléphone intelligent

    *Sous-sol spacieux avec belle hauteur sous plafond. L'une des chambres peut être reconvertie en salle d'exercice, en cinéma maison ou tout autre chose selon vos gouts TERRAIN

    *Superbement aménagé et offrant beaucoup d'intimité, ce magnifique terrain offre de nombreuses aires de repos et de divertissement

    *Toutes les allées et les marches sont en pavé uni

    *Les portes d'entrée et de garage sont toutes 2 des portes bourassa

    *Tous les fils électriques sont enterrés

    *Approbation de la ville pour la balustrade à l'avant en attente

    *Bardeaux de toit de qualité supérieur sur la maison originale. Nouvelle section en membrane élastomère

    *Système de 9 arroseurs SPECS

    *Les sols en porcelaine/céramique sont tous chauffés sauf dans le vestibule

    *Parquets: chêne blanc d'europe 7 1/4 in

    *Toutes les fenêtres situées dans l'extension de la maison sont de la marque Alumilex

    *Tous les soffites et gouttières sont à la pointe

    *Système de géothermie: 2 fournaises avec 7 zones

    *Système de câblage neuf

    *Système de plomberie neuf

    *400 ampères

    *Réservoirs à eau de 2x 60 gallons (eau chaude instantanée)

    *Toutes les portes intérieur sont en bois

    *275 lumières encastrées

    **DÉCLARATION**

    *Le vendeur ne sera pas tenu responsable si les cèdres venait à mourir

    *Le nouveau certificat de localisation a été commandé

    *L'évaluation municipale est basée sur la propriété originale

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection

    Chère Marie Yvonne et cher Tristan, je dois choisir mes mots pour vous féliciter d’un travail exceptionnel....
    Yaer Oliel Westmount Adj