Achat / Maisons / 331 Crois. Geneva
Situé dans le quartier très convoité de VMR, cette maison à la façade discrète cache un intérieur spectaculaire composé de 7 chambres et 6 salles de bains. La cuisine, lumineuse et ouverte sur l’espace de vie et la salle à manger, est dotée d’une belle hauteur sous plafond. Maison très conviviale et familiales.
- Année de construction1953
- Chambres5+2
- Salle(s) de bain6
- Salle d'eau1
- AlléePavé uni
- Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies ,Paysager
- Mode de chauffageAir soufflé
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageAutre ,Électricité
- FenêtresPVC
- FondationBéton coulé
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- GarageAttaché ,Chauffé ,Double largeur ou plus
- RevêtementsBrique ,Stuc
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé
- StationnementExtérieur (4) ,Au garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreCoulissante ,Guillotine
- ToitureBardeaux d'asphalte ,Membrane élastomère
- TopographiePlat
- VuePanoramique
- ZonageRésidentiel
- Taxes municipales11 698 $ (2020)
- Taxes scolaires1 859 $ (2021)
Inclusions
Cuisinière au gaz de Thermador Pro, lave-vaisselle, micro-onde à convection Thermador Pro, réfrigérateur/congélateur Thermador Pro, hotte, réfrigérateur à vin Cavavin et le système d'aspirateur centrale
Addenda
***DESCRIPTION*** REZ-DE-CHAUSSÉE
*Maison intelligente: sonnette Google Nest, éclairage Lutron, système de chauffage entièrement contrôlable par téléphone intelligent
*Porte d'entrée Bourassa 3'3/4 po. faite d'un bois de qualité
*Grand hall d'entrée spectaculaire avec placards sur mesure et lumière automatisée
*Salle à manger formelle, lumineuse et spacieuse
*Sublime cuisine pour les chefs constitué de matériaux directement importés d'Italie
*Four et hotte de cuisine contrôlables par téléphone intelligent
*La cuisine est ouverte sur la salle familiale et ces 2 espaces donnent directement sur la tranquillité de la cour arrière. Belle hauteur sous plafond, fenêtres du sol au plafond et foyer au gaz Ortal
*Cet étage dispose d'un accès au garage DEUXIÈME NIVEAU
*Un magnifique escalier fantôme mène aux 5 chambres de bonne taille ainsi que 4 salles de bains
*La suite des maîtres se trouve à l'arrière et dispose de leur propre salles de bains et de deux grands garde-robe séparés
*Salle de bains des maîtres équipé de toilettes auto-nettoyant Toto
*Les douches sont toutes munies d'un système Schluter
*Une autre chambre à cet étage dispose de sa propre salle de bains et de son garde-robe
*Salle de lavage
*Tous les tuyaux des salles de bains et de la salle de lavage sont isolés afin d'en minimiser le son SOUS-SOL
*Le sous-sol a été conçu avec à l'esprit le divertissement et la convivialité
*La pompe subversive et la valve peuvent être contrôlées par téléphone intelligent
*Sous-sol spacieux avec belle hauteur sous plafond. L'une des chambres peut être reconvertie en salle d'exercice, en cinéma maison ou tout autre chose selon vos gouts TERRAIN
*Superbement aménagé et offrant beaucoup d'intimité, ce magnifique terrain offre de nombreuses aires de repos et de divertissement
*Toutes les allées et les marches sont en pavé uni
*Les portes d'entrée et de garage sont toutes 2 des portes bourassa
*Tous les fils électriques sont enterrés
*Approbation de la ville pour la balustrade à l'avant en attente
*Bardeaux de toit de qualité supérieur sur la maison originale. Nouvelle section en membrane élastomère
*Système de 9 arroseurs SPECS
*Les sols en porcelaine/céramique sont tous chauffés sauf dans le vestibule
*Parquets: chêne blanc d'europe 7 1/4 in
*Toutes les fenêtres situées dans l'extension de la maison sont de la marque Alumilex
*Tous les soffites et gouttières sont à la pointe
*Système de géothermie: 2 fournaises avec 7 zones
*Système de câblage neuf
*Système de plomberie neuf
*400 ampères
*Réservoirs à eau de 2x 60 gallons (eau chaude instantanée)
*Toutes les portes intérieur sont en bois
*275 lumières encastrées
**DÉCLARATION**
*Le vendeur ne sera pas tenu responsable si les cèdres venait à mourir
*Le nouveau certificat de localisation a été commandé
*L'évaluation municipale est basée sur la propriété originale
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection