4 850 000 $
 

MLS: 11905745

Achat /  Maisons /  331 Crois. Geneva

Situé dans le quartier très convoité de VMR, cette maison à la façade discrète cache un intérieur spectaculaire composé de 7 chambres et 6 salles de bains. La cuisine, lumineuse et ouverte sur l’espace de vie et la salle à manger, est dotée d’une belle hauteur sous plafond. Maison très conviviale et familiales.

Spécifications
  • Année de construction
    1953
  • Chambres
    5+2
  • Salle(s) de bain
    6
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Terrain/cour bordé de haies ,
    Paysager
  • Mode de chauffage
    Air soufflé
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Autre ,
    Électricité
  • Fenêtres
    PVC
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au gaz
  • Garage
    Attaché ,
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus
  • Revêtements
    Brique ,
    Stuc
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (4) ,
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Coulissante ,
    Guillotine
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte ,
    Membrane élastomère
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Panoramique
  • Zonage
    Résidentiel
  • Taxes municipales
    11 698 $ (2020)
  • Taxes scolaires
    1 859 $ (2021)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Cuisinière au gaz de Thermador Pro, lave-vaisselle, micro-onde à convection Thermador Pro, réfrigérateur/congélateur Thermador Pro, hotte, réfrigérateur à vin Cavavin et le système d'aspirateur centrale

    Addenda

    ***DESCRIPTION*** REZ-DE-CHAUSSÉE

    *Maison intelligente: sonnette Google Nest, éclairage Lutron, stores électriques, système de chauffage entièrement contrôlable par téléphone intelligent

    *Porte d'entrée Bourassa 3'3/4 po. faite d'un bois de qualité

    *Grand hall d'entrée spectaculaire avec placards sur mesure et lumière automatisée

    *Salle à manger formelle, lumineuse et spacieuse

    *Sublime cuisine pour les chefs constitué de matériaux directement importés d'Italie

    *Four et hotte de cuisine contrôlables par téléphone intelligent

    *La cuisine est ouverte sur la salle familiale et ces 2 espaces donnent directement sur la tranquillité de la cour arrière. Belle hauteur sous plafond, fenêtres du sol au plafond et foyer au gaz Ortal

    *Cet étage dispose d'un accès au garage DEUXIÈME NIVEAU

    *Un magnifique escalier fantôme mène aux 5 chambres de bonne taille ainsi que 4 salles de bains

    *La suite des maîtres se trouve à l'arrière et dispose de leur propre salles de bains et de deux grands garde-robe séparés

    *Salle de bains des maîtres équipé de toilettes auto-nettoyant Toto

    *Les douches sont toutes munies d'un système Schluter

    *Une autre chambre à cet étage dispose de sa propre salle de bains et de son garde-robe

    *Salle de lavage

    *Tous les tuyaux des salles de bains et de la salle de lavage sont isolés afin d'en minimiser le son SOUS-SOL

    *Le sous-sol a été conçu avec à l'esprit le divertissement et la convivialité

    *La pompe subversive et la valve peuvent être contrôlées par téléphone intelligent

    *Sous-sol spacieux avec belle hauteur sous plafond. L'une des chambres peut être reconvertie en salle d'exercice, en cinéma maison ou tout autre chose selon vos gouts TERRAIN

    *Superbement aménagé et offrant beaucoup d'intimité, ce magnifique terrain offre de nombreuses aires de repos et de divertissement

    *Toutes les allées et les marches sont en pavé uni

    *Les portes d'entrée et de garage sont toutes 2 des portes bourassa

    *Tous les fils électriques sont enterrés

    *Approbation de la ville pour la balustrade à l'avant en attente

    *Bardeaux de toit de qualité supérieur sur la maison originale. Nouvelle section en membrane élastomère

    *Système de 9 arroseurs SPECS

    *Les sols en porcelaine/céramique sont tous chauffés sauf dans le vestibule

    *Parquets: chêne blanc d'europe 7 1/4 in

    *Toutes les fenêtres situées dans l'extension de la maison sont de la marque Alumilex

    *Tous les soffites et gouttières sont à la pointe

    *Système de géothermie: 2 fournaises avec 7 zones

    *Système de câblage neuf

    *Système de plomberie neuf

    *400 ampères

    *Réservoirs à eau de 2x 60 gallons (eau chaude instantanée)

    *Toutes les portes intérieur sont en bois

    *275 lumières encastrées

    **DÉCLARATION**

    *Le vendeur ne sera pas tenu responsable si les cèdres venait à mourir

    *Le nouveau certificat de localisation a été commandé

    *L'évaluation municipale est basée sur la propriété originale

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection

    Un grand merci pour votre professionnalisme et votre gentillesse. Non seulement vous avez vendu notre...
    Bernard & Marie-Francoise Mariette Westmount, QC