Achat / Maisons / 4894 Ch. Mira
Au détour d’une rue tranquille, loin des nuisances urbaines, se dresse cette jolie résidence aux allures contemporaines. Rénovée et redessinée par les propriétaires précédents, elle a tout pour plaire; Emplacement de choix, spacieuse, lumineuse, ou confort et modernité sont en parfaite harmonie. Jolie piscine à l’arrière pour se détendre et terrasse. 4+1 CAC, 4 ½ SDB, 1 garage et parking extérieur. À deux pas des universités, écoles, Lycée Français Marie de France, métro, restaurants et boutiques.
- Superficie Habitable3013.90 pc
- Année de construction1955
- Chambres4+0
- Salle(s) de bain4
- Salle d'eau1
- AlléeAutre ,Pavé uni
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Terrain/cour bordé de haies ,Paysager
- Mode de chauffageAir soufflé ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleAutre ,Système d'alarme ,Échangeur d'air ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale
- FenêtresPVC
- FondationAutre
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- GarageIntégré ,Simple largeur
- Appareils en locationAutre ,Chauffe-eau (1)
- RevêtementsBrique ,Pierre
- PiscineAutre ,Chauffée ,Creusée
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Autre
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus
- StationnementExtérieur (1) ,Au garage (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreGuillotine ,Manivelle
- ToitureBardeaux d'asphalte
- TopographieEscarpé ,Plat
- ZonageRésidentiel
- ArmoiresThermoplastique
- Coût d'énergie4 794 $
- Taxes municipales14 350 $ (2024)
- Taxes scolaires1 917 $ (2024)
Inclusions
Tous les luminaires et appliques murales, tous les stores motorisés, tous les miroirs dans les salles de bains et salle d'eau, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle KitchenAid, hotte de cuisine Bosch, réfrigérateur Kenmore, laveuse et sécheuse Samsung, télécommande(s) de cheminée et garage, système domotique avec caméras, équipements de piscine et net, équipements de gymnase et de portes à clavier.
Exclusions
Tous les effets personnels, le mobilier, robot piscine et réfrigérateur à vin.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Avec ses fenêtres panoramiques dans toute la résidence, chaque pièce bénéficie d'une abondante lumière naturelle, ce qui renforce la sensation d'espace et de sérénité.
+ Le rez-de-chaussée à aire ouverte est conçu pour recevoir et vivre au quotidien. Les espaces de vie sont inondées de lumière du soleil, mettant en valeur les rénovations élégantes et créant une ambiance chaleureuse et aérée.
+ La cuisine contemporaine est un délice pour les chefs, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, d'armoires élégantes et d'un grand espace de travail. C'est le coeur de la maison, où la créativité culinaire rencontre les réunions de famille.
+ Le niveau supérieur comprend 4 chambres spacieuses, chacune conçue dans un souci de confort et d'intimité. Parfaite pour les familles, chaque chambre offre un grand espace, du rangement et de belles vues.
+ Trois salles de bains complètes sont à votre disposition à cet étage, assurant confort et commodité à tous les membres de la famille. Chaque salle de bains a été rénovée avec des sols chauffants et des finitions élégantes.
+ À l'arrière découvrez votre oasis privée. Le jardin comprend une jolie piscine, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, ou pour des réunions familiales ou entre amis au bord de la piscine.
+ Le garage intégré offre un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal et est concomitante avec le certificat de localisation.
