Achat / Maisons / 6506 Ch. Kay
Dans un petit cul-de-sac tranquille vous trouverez ce joli cottage a paliers multiples Spacieux et lumineux offre un rez-de-chaussée convivial, cuisine attenante à la belle terrasse. L’étage supérieur est doté de 3 chambres et 2 salles de bains; le palier inférieur offre une très belle salle familiale avec cheminée et accès directe au jardin; Le sous-sol vous propose un superbe cinéma maison pour les cinéphiles; un grand garage pour deux voitures.
- Superficie Habitable2966.50 pc
- Année de construction1960
- Chambres3+1
- Salle(s) de bain3
- Salle d'eau0
- AlléeAutre
- Aménagement du terrainCour clôturé
- ArmoiresBois
- Mode de chauffageEau chaude
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageAutre ,Électricité
- Équipement disponibleAutre ,Système d'alarme ,Porte de garage électrique ,Climatiseur central
- FenêtresAutre
- FondationBéton coulé
- Foyers-poêlesAutre
- GarageChauffé ,Double largeur ou plus ,Intégré
- RevêtementsBrique
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Autre
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus
- StationnementExtérieur (2) ,Au garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreManivelle
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- ToitureMembrane élastomère
- Coût d'énergie4 369 $
- Taxes municipales10 902 $ (2025)
- Taxes scolaires1 052 $ (2025)
Inclusions
Tous les luminaires, Tous les stores, rideaux et tringles, Réfrigérateur Sub-Zéro, Hotte de cuisine Ancona, Four Wolf, Four à vapeur Wolf, Plaque de cuisson Miele, Lave-vaisselle Bosch, Micro-ondes Panasonic, Laveuse et sécheuse LG, Projecteur et écran Epson dans le sous-sol, Télécommande(s) ouvre porte de garage, Equipements du système d'alarme et Réservoir à eau chaude.
Exclusions
Tous les effets personnels, Tous les meubles, Luminaires dans l'entrée, la cuisine et la salle à manger. Luminaires à l'étage, deuxième et troisième chambre, Chargeur de voiture électrique, Barbecue extérieur et réfrigérateur GE dans le garage.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Idéalement située dans un croissant tranquille, cette maison à paliers multiples bien entretenue offre confort, espace et fonctionnalité.
+ Hall d'entrée accueillant avec sol en céramique et grand placard.
+ Majestueux hall d'entrée avec plafond cathédrale et escalier circulaire.
+ Cuisine rénovée avec comptoirs en granit, armoires en bois de cerisier et électroménagers haut de gamme, avec accès direct à une grande terrasse et au jardin aménagé.
+ Salle à manger formelle adjacente à la cuisine, parfaite pour recevoir.
+ Spacieuse suite principale avec fenêtres généreuses, salle de bains attenante et dressing.
+ Deux chambres de bonnes dimensions situées à l'étage et une salle de bains complète.
+ Le niveau jardin comprend une vaste salle familiale avec accès direct à la cour arrière et au garage double.
+ Le sous-sol aménagé offre une grande salle de jeux avec boiseries, un espace bar avec comptoir en cuivre, un bureau fermé et une salle de lavage.
+ Garage double intégré, alliant confort et commodité au quotidien.
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
